Villa en Le Pin-Murelet, Alto Garona

L'envolée le Pin-Murelet (31370) – Excepcional finca de casi 34 hectáreas – Residencia con carácter de 365 m² – Estanque privado – Piscina – Dependencias. Hay lugares donde el tiempo parece detenerse. Al final de un largo camino, oculta a la vista, descubra L'envolée, una singular finca de aproximadamente 34 hectáreas, ubicada a tan solo 45 minutos de Toulouse y 10 minutos de Rieumes. Construida sobre un promontorio, esta elegante residencia de 365 m² de superficie habitable, sin vecinos que la vean, domina un paisaje de prados, bosques y un magnífico estanque privado de aproximadamente una hectárea, donde caballos y naturaleza conviven en perfecta armonía. Desde el momento en que entra, la amplitud es cautivadora. El salón de 44 m², cálido por su estufa de leña, invita a la convivencia. La espaciosa cocina familiar, de más de 51 metros cuadrados y bañada en luz natural gracias a sus grandes ventanales, se abre a una magnífica terraza cubierta de aproximadamente 100 metros cuadrados, una verdadera extensión de la casa. Desde esta terraza, la vista de la piscina de 5 x 11 metros y los jardines es simplemente impresionante. La planta baja también incluye un amplio despacho que podría convertirse en un dormitorio adicional, un baño, una despensa, un cuarto de servicio y un cuarto de guarniciones. En la planta superior, una zona de relajación de 35 metros cuadrados conduce a una suite principal con vestidor y baño tipo spa, dos dormitorios con baño privado con ducha, dos dormitorios adicionales y un segundo baño con ducha, ofreciendo un confort ideal para una familia numerosa o para recibir invitados. En el exterior, el potencial es tan impresionante como la propia finca. Las dependencias incluyen un granero metálico de aproximadamente 500 m², un segundo edificio de casi 200 m² dedicado a los caballos y varios edificios agrícolas aptos para diversos proyectos. Las 34 hectáreas alternan prados, zonas boscosas y vistas despejadas, ofreciendo un entorno excepcional para los apasionados de la equitación, la cría de caballos o simplemente la naturaleza. El estanque privado de aproximadamente una hectárea proporciona un verdadero remanso de paz donde la flora y la fauna florecen durante todas las estaciones. Ya sea para actividades ecuestres, cría de caballos, agricultura, residencia familiar o turismo, aquí todos pueden imaginar un proyecto que refleje su visión. Gracias a su entorno excepcional, sus amplios espacios y sus dependencias, la finca también ofrece un importante potencial de desarrollo, sujeto a la obtención de los permisos necesarios: alojamiento rural, casas de campo, centros ecuestres, eventos privados o corporativos, retiros de bienestar, talleres de naturaleza o incluso la creación de una ecoaldea con minicasas perfectamente integradas en este entorno protegido. Las características técnicas son de primera categoría: una bomba de calor aire-agua, aire acondicionado centralizado reversible en la planta superior, ventanas y puertas recién instaladas y techos en excelente estado permiten la ocupación inmediata sin grandes reformas. Una propiedad de esta envergadura resultará atractiva tanto para una familia que busca espacio como para un promotor inmobiliario que desee desarrollar un negocio relacionado con el ecoturismo, las actividades ecuestres o un espacio para eventos. Aquí, cada estación ofrece un espectáculo diferente, y cada día comienza con vistas impresionantes. L'envolée es mucho más que una propiedad. Es un lugar para vivir, disfrutar de la libertad y compartir experiencias, donde la naturaleza, la serenidad y los amplios espacios abiertos ofrecen un entorno único para hacer realidad sus proyectos más ambiciosos. Las propiedades excepcionales son escasas… Las fincas capaces de cambiar una vida son aún más escasas. Encontrará más información y fotos en mi sitio web. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador y ascienden al 4,04% del precio, IVA incluido, sin incluir los honorarios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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