Villa em Le Pin-Murelet, Alto Garona

L'envolée le Pin-Murelet (31370) – Propriedade excepcional de quase 34 hectares – Residência característica de 365 m2 – Lago privado – Piscina – Prédios. Há lugares onde o tempo parece ficar parado. No final de uma longa viagem, escondida da vista, descubra L'envolée, uma propriedade rara de aproximadamente 34 hectares, localizada a apenas 45 minutos de Toulouse e a 10 minutos de Rieumes.
Construída em um promontório, esta elegante residência de 365 m2 de espaço vivo, sem vista para os vizinhos, tem vista para uma paisagem de prados, bosques e uma magnífica lagoa privada de aproximadamente um hectare, onde cavalos e natureza coexistem em perfeita harmonia. A partir do momento em que você entra, o espaço é cativante. A sala de estar de 44 m2, aquecida por seu fogão a lenha, convida ao convívio.
A espaçosa cozinha familiar, com mais de 51 metros quadrados e banhada em luz natural graças às suas grandes janelas da baía, abre para um terraço coberto soberbo de aproximadamente 100 metros quadrados, uma verdadeira extensão da casa. A partir deste terraço, a vista da piscina de 5 x 11 metros e o terreno é simplesmente de tirar o fôlego. O piso térreo também inclui um grande escritório que poderia ser convertido em um quarto adicional, um banheiro, uma despensa, uma sala de utilidade e uma sala de tack.
No andar de cima, uma área de relaxamento de 35 metros quadrados leva a uma suíte master com um camarim e banheiro spa, dois quartos com banheiro privativo, dois quartos adicionais e uma segunda sala de banho, oferecendo conforto ideal para uma família grande ou para hospedar hóspedes. No exterior, o potencial é tão impressionante quanto a própria propriedade. As dependências incluem um celeiro de metal de aproximadamente 500 m2, um segundo edifício de quase 200 m2 dedicado a cavalos e vários edifícios agrícolas de variedade adequada.
Os 34 hectares alternam entre prados, áreas arborizadas e vistas abertas, oferecendo um cenário excepcional para aqueles apaixonados por equitação, reprodução ou simplesmente natureza. A lagoa privada de aproximadamente um hectare fornece um verdadeiro refúgio de paz onde a flora e a fauna florescem ao longo das estações. Seja para atividades equestres, criação, agricultura, residência familiar ou turismo, todos podem visualizar um projeto que reflita sua visão aqui.
Graças ao seu cenário excepcional, vastos espaços e dependências, a propriedade também oferece um potencial de desenvolvimento significativo, sujeito à obtenção das permissões necessárias: bed and breakfast, gtes, centros equestres, eventos privados ou corporativos, retiros de bem-estar, oficinas de natureza ou até mesmo a criação de uma eco-vila com pequenas casas perfeitamente integradas neste ambiente protegido.
As características técnicas são de alto nível: uma bomba de calor ar-água, ar condicionado reversível centralizado no andar de cima, janelas e portas instaladas recentemente e telhados em excelente condição permitem ocupação imediata sem grandes renovações. Uma propriedade dessa escala atrairá tanto uma família que procura espaço quanto um líder de projeto que procura desenvolver um negócio relacionado ao ecoturismo, atividades equestres ou um local de recepção.
Aqui, cada temporada oferece um espetáculo diferente, e cada dia começa com vistas de tirar o fôlego. L'envolée é muito mais do que apenas uma propriedade. É um lugar para viver, desfrutar da liberdade e compartilhar experiências, onde a natureza, a serenidade e os espaços abertos oferecem um ambiente único para realizar seus projetos mais ambiciosos. Propriedades excepcionais são raras... Os imóveis capazes de mudar uma vida são ainda mais raros. Mais informações e fotos estão disponíveis no meu site.
0,4% incluindo IVA do preço excluindo taxas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Jean-Antoine pocinho, saint lys, Optimhome Associate Estate Agent em 07 81 31 15 14 (ref 608045)