Villa i Le Pin-Murelet, Haute-Garonne

L'envolée le Pin-Murelet (31370) Enestående ejendom på næsten 34 hektar ! Characterful residence på 365 m2 • Privat dam • Svømmebassin • Outbuildings. Der er steder, hvor tiden synes at stå stille. I slutningen af en lang køretur, skjult fra udsigten, opdage L'envolée, en sjælden ejendom på ca 34 hektar, beliggende kun 45 minutter fra Toulouse og 10 minutter fra Rieumes.
Denne elegante bolig på 365 m2 bolig, uden udsigt over naboer, har udsigt over et landskab af enge, skove og en storslået privat dam på ca. en hektar, hvor heste og naturen sameksisterer i perfekt harmoni. Fra det øjeblik du kommer ind, er rummeligheden fængslende. Den 44 m2 stue, varmet af sin træ-brændende komfur, inviterer convivivialitet.
Den rummelige familie køkken, strækker sig over 51 kvadratmeter og badet i naturligt lys takket være sine store bugt vinduer, åbner på en fantastisk overdækket terrasse på ca. 100 kvadratmeter, en ægte udvidelse af huset. Fra denne terrasse, udsigten over 5 x 11 meters swimmingpool og grunden er simpelthen betagende. Stueetagen indeholder også et stort kontor, der kunne omdannes til et ekstra soveværelse, et badeværelse, et spisekammer, et forsyningsrum, og et tegnebord.
Ovenpå, en 35-kvadratmeter afslapning område fører til en master suite med et påklædningsværelse og spa badeværelse, to soveværelser med en-suite bruserum, to yderligere soveværelser, og et andet brusebad værelse, tilbyder ideel komfort for en stor familie eller for hosting gæster. Udenfor er potentialet lige så imponerende som boet selv. Udbygningerne omfatter en metal lade på ca. 500 m2, en anden bygning på næsten 200 m2 dedikeret til heste, og flere landbrugsbygninger egnet til en række projekter.
De 34 ha veksler mellem enge, skovbevoksede områder og åben udsigt, hvilket giver en enestående ramme for dem, der brænder for ridning, avl, eller simpelthen natur. Den private dam på ca. en hektar giver en ægte havn af fred, hvor flora og fauna blomstrer hele sæsonerne. Uanset om for rytteren forfølgelser, avl, landbrug, en familiebolig, eller turisme, kan alle forestille sig et projekt, der afspejler deres vision her.
Takket være sin enestående beliggenhed, store rum og udbygninger, godset tilbyder også betydelige udviklingspotentiale, forudsat at opnå de nødvendige tilladelser: bed and breakfast, gîtes, ryttercentre, private eller corporate arrangementer, wellness retreats, natur workshops, eller endda oprettelsen af et øko-village med små huse perfekt integreret i dette beskyttede miljø.
De tekniske funktioner er top-notch: en luft-til-vand varmepumpe, centraliseret reversibel aircondition ovenpå, nyligt installerede vinduer og døre, og tage i fremragende stand giver mulighed for øjeblikkelig belægning uden større renoveringer. En ejendom af denne skala vil appellere til både en familie søger plads og en projektleder søger at udvikle en virksomhed i forbindelse med økoturisme, rytteraktiviteter, eller en reception mødested.
Her tilbyder hver sæson et forskelligt syn, og hver dag begynder med betagende udsigt. L'envolée er meget mere end blot en ejendom. Det er et sted at bo, at nyde friheden, og at dele oplevelser, hvor naturen, sindsro, og brede åbne rum tilbyder en unik indstilling til at realisere dine mest ambitiøse projekter. Enestående egenskaber er sjældne... Ejendomme, der kan ændre et liv er endnu sjældnere. Flere oplysninger og fotos er tilgængelige på min hjemmeside. Agenturet gebyrer betales af køberen, svarende til 4.
04% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Jean-Antoine pocinho, helgen lys, Optimhome Associate Estate Agent på 07 81 31 15 14 (ref 608045)