Villa en Ponta Delgada, São Miguel

Una casa tradicional de piedra basáltica, ahora en ruinas, es el punto de partida de esta parcela de 10.567 m² en la Rua da Bragada, parroquia de Santo António, São Roque do Pico.

La construcción existente puede recuperarse e integrarse en un nuevo proyecto, con una ventaja inusual en la isla: espacio para expandirse mucho más allá de la configuración actual.
La franja junto a la carretera, con unos 1.500 m², tiene un índice máximo de implantación de 0,6, lo que permite una superficie teórica de implantación de hasta unos 900 m² una capacidad constructiva inusual para este tipo de propiedad en Pico, y que abre la puerta a una reconstrucción a escala mucho mayor que la ruina original.

El terreno restante está clasificado como Espacio de Producción Forestal, funcionando como un marco natural que garantiza privacidad y aislamiento del barrio.
El acceso es directo a través de la Rua da Bragada, con agua y electricidad ya disponibles en el lugar, y los alrededores de bosque autóctono de laurel, que refuerzan el carácter reservado de la propiedad.

La escala del terreno y el índice de construcción permiten varias lecturas: recuperar y ampliar la casa original como una vivienda unifamiliar de mayor nivel, desarrollar un conjunto de dos a cuatro viviendas, o avanzar con un pequeño proyecto turístico de baja densidad, diseñado para el ritmo y paisaje de Pico.

Para quienes buscan empezar desde una base con su propia identidad y construir a gran escala en un entorno natural que pocos terrenos de la isla pueden ofrecer.

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Categoría Energética: Exento
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