Villa em Ponta Delgada, Sao Miguel

Uma moradia tradicional em pedra basáltica, hoje em ruína, é o ponto de partida deste terreno de 10.567 m² na Rua da Bragada, freguesia de Santo António, São Roque do Pico.

A construção existente pode ser recuperada e integrada num projeto novo, com uma vantagem pouco comum na ilha: espaço para ampliar muito além da configuração atual.
A faixa junto à via, com cerca de 1.500 m², tem índice máximo de implantação de 0,6, o que permite uma área de implantação teórica até cerca de 900 m² uma capacidade construtiva fora do comum para esta tipologia de propriedade no Pico, e que abre a porta a uma reconstrução com escala muito superior à da ruína original.

O restante terreno está classificado como Espaço Florestal de Produção, funcionando como moldura natural que garante privacidade e isolamento face à vizinhança.
O acesso é direto pela Rua da Bragada, com água e eletricidade já disponíveis no local, e envolvência de laurissilva autóctone que reforça o caráter reservado da propriedade.

A escala do terreno e o índice de construção permitem várias leituras: recuperar e ampliar a casa original como moradia unifamiliar de padrão superior, desenvolver um conjunto de duas a quatro unidades habitacionais, ou avançar com um pequeno projeto turístico de baixa densidade, desenhado ao ritmo e à paisagem do Pico.

Para quem procura partir de uma base com identidade própria e construir com escala real numa envolvente natural que poucos terrenos na ilha conseguem oferecer.

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Categoria Energética: Isento
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