Villa en Quinta do Anjo, Distrito de Setúbal

Villa moderna y elegante situada en una parcela de 9.500 m2, orientada de este a oeste. La tierra, con más de 400 árboles, crea un marco natural en su perímetro que garantiza total privacidad y tranquilidad. En el centro, las zonas más abiertas invitan al ocio y actividades al aire libre. Una línea de agua transversal divide suavemente la tierra en dos planos inclinados, por lo que es distinto. Con su propio manantial en el punto más alto, un pozo, y un pozo de 100 metros, el suministro de agua es completamente autónomo y abundante.
Los senderos peatonales recorren la tierra, proporcionando una verdadera experiencia de parque natural privado, asegurando un contacto muy cercano y único con la naturaleza, donde se destacan diferentes especies de árboles como robles, alcornoques, olivos, alisos, etc. Y variada fauna, especialmente aves como Jays, Blackbirds, Nightjars, Magpies, Cucoos, Orioles Dorados, Carpinteros, Águilas, patos salvajes, etc. Hay varios puntos de interés en la tierra, lo que permite a las zonas naturales de ocio disfrutar con amigos en el corazón de la naturaleza.
En la línea de agua se forma un estanque natural, creando un espejo de agua natural donde los patos salvajes y los moros anidan. Por la noche, el sonido de las ranas y otros anfibios, así como los grillos de campo, promueven conciertos únicos y crean un ambiente mágico, típico de las noches de primavera y verano. La propiedad le permite vivir en plena armonía con la naturaleza a lo largo de las estaciones, desde flores de primavera a los tonos fríos del verano, desde los tonos dorados del otoño hasta el sol suave del invierno.
Además del entorno natural, el espacio tiene un gran potencial de mejora, permitiendo la construcción de una piscina y/o un gran bio-pool, la creación de una mini granja educativa, áreas de eventos, celebraciones de ceremonias y otras actividades de ocio, especialmente para los niños. También incluye una zona agrícola con un huerto para cultivar su propia comida y varios árboles frutales: manzanos, limones, naranjos, fresas, melocotones y ciruelos.
La villa está dividida en 2 plantas, con la planta baja dedicada a una vida más social y la planta superior a una más privada: Planta baja: Tiene un hall de entrada con un tragaluz y grandes ventanales de cristal, una escalera suspendida que conduce a la planta superior, una cocina totalmente equipada de unos 30 m2 con vistas al jardín, un salón de 60 m2, un aseo de invitados, y un lavadero.
También cuenta con una zona de aparcamiento con conexión exterior a la casa y un porche adyacente al salón, ideal para disfrutar del paisaje que ofrece la tierra. Planta alta: zona de oficinas y tres suites con walk-in closets y baños equipados con accesorios suspendidos Roca. Todas las habitaciones tienen acceso a un gran balcón panorámico, con una magnífica vista sobre la propiedad. Un verdadero refugio natural, con confort moderno, a pocos minutos de las principales zonas urbanas una rara combinación de naturaleza, diseño y exclusividad.
En cuanto a construcción e infraestructura, esta propiedad destaca por su excelencia técnica y atención al detalle. La fachada ventilada, con estructura de aluminio, aislamiento térmico y paneles fenólicos de trespa, garantiza durabilidad, eficiencia energética y un acabado contemporáneo de alta calidad.
Las aberturas acristaladas con marcos Technal/Hydro, con doble acristalamiento SGG Climalit, garantizan un confort térmico y acústico, mientras que el piso flotante QuickStep y la cerámica 60x60 refuerzan la sensación de elegancia y modernidad en todo el interior. En términos de infraestructura técnica, la casa cuenta con un pozo de perforación de 100 metros, con un depósito de 3.000 litros y bomba dedicada, asegurando un suministro de agua autónomo.
El tratamiento de aguas residuales está garantizado por un micro WWTP de 2.000 litros, diseñado para ocho personas, con un nivel de purificación del 96%. También cuenta con una gasolinera en el área técnica, preparada para dos botellas de 45 kg, preinstalación de aire acondicionado y preinstalación de paneles solares para calefacción de agua, con un circuito de retorno. También se han dejado preinstalaciones eléctricas para sistemas de sombreado automático (ciegos, listones o apagones), asegurando flexibilidad y comodidad en el futuro.
La propiedad está conectada a la red pública de electricidad y telecomunicaciones (fibra óptica), ofreciendo todas las comodidades de la vida moderna en un entorno natural y privado. Si aprecia un concepto de arquitectura contemporánea en plena naturaleza, esta propiedad es sin duda una oportunidad rara.
Calificación energética: C
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