Villa - Quinta do Anjo, District de Setúbal

Villa moderne et élégante située sur un terrain de 9 500 m2, orienté d'est en ouest. Le terrain, avec plus de 400 arbres, crée un cadre naturel sur son périmètre qui assure une intimité totale et la tranquillité. Au centre, les zones plus ouvertes invitent aux loisirs et aux activités de plein air. Une ligne d'eau transversale divise doucement le terrain en deux plans inclinés, le rendant distinct. Avec sa propre source au plus haut point, un puits et un forage de 100 mètres, l'approvisionnement en eau est complètement autonome et abondant.
Les sentiers piétonniers serpentent à travers la terre, offrant une véritable expérience de parc naturel privé, assurant un contact très étroit et unique avec la nature, où différentes essences d'arbres comme les chênes, chênes lièges, oliviers, aulnes, etc. Et la faune variée, en particulier les oiseaux tels que les Jays, Blackbirds, Nightjars, Magpies, Cuckoos, Orioles dorés, Pics, Aigles, canards sauvages, etc., se démarquent. Il y a plusieurs points d'intérêt sur la terre, permettant aux zones de loisirs naturels de profiter avec des amis au cœur de la nature.
Dans la ligne d'eau, un étang naturel est formé, créant un miroir d'eau naturel où les canards sauvages et les amarres nichent. La nuit, le son des grenouilles et autres amphibiens, ainsi que les grillons de champ, favorisent des concerts uniques et créent une atmosphère magique, typique des nuits de printemps et d'été. La propriété vous permet de vivre en pleine harmonie avec la nature tout au long des saisons, des fleurs de printemps aux tons frais de l'été, des tons dorés de l'automne au doux soleil de l'hiver.
Outre le cadre naturel, l'espace a un grand potentiel d'amélioration, permettant la construction d'une piscine et/ou d'une grande bio-pool, la création d'une mini ferme éducative, des aires d'événements, des cérémonies et d'autres activités de loisirs, en particulier pour les enfants. Il comprend également une zone agricole avec un potager pour cultiver votre propre nourriture et divers arbres fruitiers: pommiers, citronniers, orangers, fraisiers, pêchers et pruniers.
La villa est divisée en 2 étages, avec le rez-de-chaussée dédié à un salon plus social et l'étage supérieur à un plus privé: Rez-de-chaussée: Il a un hall d'entrée avec un puits de lumière et de grandes fenêtres vitrées, un escalier suspendu menant à l'étage supérieur, une cuisine entièrement équipée d'environ 30 m2 avec une vue sur le jardin, un salon de 60 m2, un WC invité et une buanderie.
Il dispose également d'un parking avec une connexion extérieure à la maison et d'un porche adjacent au salon, idéal pour profiter du paysage qu'offre le terrain. Étage supérieur : espace bureau et trois suites avec dressing et salles de bains équipées d'accessoires suspendus Roca. Toutes les chambres ont accès à un grand balcon panoramique, avec une vue superbe sur la propriété. Une véritable retraite naturelle, avec confort moderne, à quelques minutes des principales zones urbaines une rare combinaison de nature, de design et d'exclusivité.
En termes de construction et d'infrastructure, cette propriété se distingue par son excellence technique et son souci du détail. La façade ventilée, avec une structure en aluminium, une isolation thermique et des panneaux phénoliques trespa, garantit la durabilité, l'efficacité énergétique et une finition contemporaine de haute qualité.
Les ouvertures vitrées avec cadres Technal/Hydro, avec double vitrage CGG Climalit, assurent un confort thermique et acoustique, tandis que le plancher flottant QuickStep et la céramique 60x60 renforcent le sens de l'élégance et de la modernité à l'intérieur. En termes d'infrastructure technique, la maison dispose d'un forage de 100 mètres, avec un réservoir de 3000 litres et une pompe dédiée, assurant un approvisionnement autonome en eau.
Le traitement des eaux usées est assuré par un micro WWTP de 2 000 litres, conçu pour huit personnes, avec un niveau de purification de 96 %. Il dispose également d'une station-service dans la zone technique, préparée pour deux bouteilles de 45 kg, pré-installation de la climatisation, et pré-installation de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, avec un circuit de retour.
La propriété est connectée au réseau public d'électricité et de télécommunications (fibre optique), offrant toutes les commodités de la vie moderne dans un environnement naturel et privé. Si vous appréciez un concept d'architecture contemporaine en pleine nature, cette propriété est sans aucun doute une occasion rare.
Classe énergétique: C
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