Villa en Lourinha, Distrito de Lisboa

Una vivienda de tres dormitorios que necesita reforma, con un anexo, zona exterior, pozo y desván, que ofrece un excelente potencial de rehabilitación y revalorización.
La propiedad cuenta con un proyecto aprobado por el ayuntamiento para la construcción de una vivienda moderna de tres dormitorios, que incluirá un altillo, dos baños, una cocina abierta y una amplia zona de estar que da al exterior, donde está prevista la construcción de una piscina.
Los planes también incluyen la reforma del anexo, transformándolo en un estudio independiente con cocina americana, cuarto de baño y trastero, ideal para alquileres a corto plazo, para alojar a familiares o para crear un espacio de trabajo.
Situada dentro de una Zona de Regeneración Urbana (ARU), esta propiedad se beneficia de importantes incentivos fiscales que ya han sido aprobados, entre los que se incluyen un tipo reducido del IVA del 6 % en las obras que cumplan los requisitos y ventajas en relación con el Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI), lo que supone un ahorro sustancial para el futuro propietario.
Otra ventaja importante es que el proyecto ha sido totalmente aprobado, lo que permite comenzar la construcción de inmediato.
El futuro comprador también podrá realizar modificaciones en los planos dentro de los parámetros legalmente permitidos, sin necesidad de presentar una nueva solicitud de licencia urbanística.
Situado a solo unos minutos de la localidad de Lourinhã, cerca de tiendas, servicios y colegios, y a menos de 10 minutos de las playas de Peralta, Areia Branca y Porto das Barcas, combina la tranquilidad del campo con la proximidad al mar.

*La información proporcionada es solo para fines informativos, no vinculante y no exime de consultar el mediador.*
Categoría Energética: D
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