Villa em Lourinha, Distrito de Lisboa

Moradia T3 para recuperar, com anexo, logradouro, poço e sótão, oferecendo um excelente potencial de reabilitação e valorização.
O imóvel dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal para a construção de uma moderna moradia T3, composta por mezanine, duas casas de banho, cozinha em conceito open space e uma ampla zona social com ligação ao exterior, onde está prevista a construção de uma piscina.
O projeto contempla ainda a recuperação do anexo, transformando-o num T0 independente com kitchenette, casa de banho e zona de arrumos, ideal para alojamento local, receber familiares ou criar um espaço de trabalho.
Localizada em Área de Reabilitação Urbana (ARU), esta propriedade beneficia de importantes incentivos fiscais já aprovados, incluindo a aplicação de IVA reduzido a 6% nas obras elegíveis e benefícios em IMI, representando uma poupança significativa para o futuro proprietário.
Outra grande vantagem é que o projeto se encontra totalmente aprovado, permitindo iniciar a construção de imediato.
O futuro comprador poderá ainda efetuar alterações ao projeto dentro dos parâmetros legalmente permitidos, sem necessidade de um novo processo de licenciamento.
Localizada a poucos minutos da vila da Lourinhã, perto de comércio, serviços, escolas e a menos de 10 minutos das praias da Peralta, Areia Branca e Porto das Barcas, combina a tranquilidade do campo com a proximidade do mar.

*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.*
Categoria Energética: D
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