Villa en Silves, Distrito de Faro

¡Descubre un proyecto excepcional en el corazón de Silves!

Este edificio lleno de carácter, con 240 metros cuadrados de superficie bruta, es un verdadero testimonio del refinamiento de la arquitectura tradicional portuguesa. Sus volúmenes generosos y su noble estructura ofrecen un lienzo en blanco raro para el comprador exigente.

La propiedad se vende con un proyecto arquitectónico pre-aprobado, librándole de restricciones administrativas y permitiéndole comenzar las renovaciones inmediatamente.

Un proyecto versátil con 3 visiones diferentes:

Inversión Premium:El actual proyecto aprobado permite dos apartamentos independientes de gama alta. Una unidad de 103 metros cuadrados de dos dormitorios en la planta baja, y una impresionante unidad de 130 metros cuadrados de dos dormitorios en la primera planta con un patio interior y acceso privado a una espectacular azotea de 72 metros cuadrados con una piscina, que ofrece vistas panorámicas sobre los tejados de la ciudad y las colinas circundantes.

Una prestigiosa residencia privada: Para aquellos que sueñan con una finca familiar única, un segundo proyecto diseñado para fusionar toda la propiedad en una residencia de prestigio ha sido meticulosamente diseñado hasta el más mínimo detalle por un arquitecto y también está listo para ser llevado a cabo sin demora. Esto le permitirá crear una casa solariega con grandes proporciones, mezclando el encanto histórico con el lujo contemporáneo.

Oportunidad de vivir/trabajar: Una tercera opción se puede explorar dedicando la planta baja a un espacio comercial con una residencia privada en el primer piso.

Situado dentro de una zona de rehabilitación urbana (ARU), esta propiedad representa una rara oportunidad patrimonial. El comprador puede beneficiarse de importantes incentivos fiscales bajo la legislación portuguesa, incluyendo una reducción significativa del IVA en las obras de renovación, así como exenciones o reducciones en IMT (Impuesto sobre Transferencia de Bienes) e IMI (Impuesto Municipal Anual sobre la Propiedad).

En un centro histórico donde el aparcamiento es una prima, esta propiedad ofrece la opción de comprar un garaje privado cerrado de 40 metros cuadrados cerca, proporcionando espacio seguro para dos vehículos.

Silves, una ciudad de historia y carácter, cautiva con sus calles adoquinadas, su ambiente tranquilo y su icónico castillo de paredes rojas. Disfrute de una rara calidad de vida a sólo 20 minutos de las mejores playas del Algarve y 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Faro.

Nota: El precio de venta no incluye los costos de renovación.

Póngase en contacto con nosotros: Para más información o para recibir el archivo completo del proyecto.
Calificación energética: A
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