Villa - Silves, District de Faro

Découvrez ce projet d'exception situé dans le quartier historique de Silves !

Cette bâtisse de caractère déployant 240 m² de surface brute témoigne du raffinement de l'architecture traditionnelle locale.
Ses volumes généreux et sa structure noble offrent une toile vierge rare.

La propriété est vendue avec un projet architectural déjà approuvé, vous libérant des contraintes administratives et vous permettant de lancer sa rénovation sans plus attendre.

Une bâtisse, trois visions :

Option investissement & rendement : Le projet approuvé prévoit la création de deux appartements indépendants de haut standing. Un T2 de 103 m² en rez-de-chaussée, et un superbe T2 de 130 m² à l'étage bénéficiant d'un patio intérieur avec un accès privatif à un Rooftop spectaculaire de 72 m² avec piscine, offrant une vue panoramique sur les toits de la ville et les collines environnantes.

Option résidence de prestige : Pour ceux qui rêvent d'une demeure familiale unique, un second projet permettant de réunir le tout en une résidence de prestige a été élaboré dans les moindres détails par un architecte et est également prêt à être exécuté sans délai. Vous créerez ainsi une maison de maître aux volumes magistraux, alliant le charme de l'ancien au luxe contemporain.

Opportunité mixte (vie et travail) : une troisième option peut être envisagée en dédiant le rez-de-chaussée à un espace commercial, associé à une résidence privée au premier étage.

Situé en Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), ce bien est une opportunité rare sur le plan patrimonial. L'acquéreur pourra bénéficier de leviers fiscaux majeurs propres à la législation portugaise, notamment la réduction significative de la TVA sur les travaux de rénovation et l'exonération ou réduction de l'IMT (Taxe de mutation) et de l'IMI (Taxe foncière annuelle).

Le stationnement étant une denrée rare en centre historique, cette propriété offre l'option d'acquérir en supplément un garage fermé de 40 m² situé à proximité immédiate, pouvant accueillir deux véhicules.

C'est un bien d'exception versatile, idéal pour les amoureux de l'architecture portugaise et des propriétés de caractère, offrant à la fois qualité de vie, emplacement privilégié et fort potentiel patrimonial.

Laissez-vous séduire par l'authenticité de Silves et l'exclusivité d'un projet où le luxe rencontre l'histoire.

Ville d'histoire et de caractère, Silves séduit par son authenticité, ses ruelles pavées, son atmosphère paisible et son château aux remparts rouges. Un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes des plages de l'Algarve et 45 minutes de l'aéroport international de Faro.

Le prix de vente n'inclut pas la rénovation du bâtiment

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Performance Énergétique: A
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