Propiedad comercial en Aveiro, Distrito de Aveiro

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad comercial de 160m2, ubicada en Sarrazola, en la frescura de Cacia. El espacio ofrece una configuración versátil, con amplias áreas, generosas exposiciones e infraestructura técnica preparada para altas exigencias de producción y servicio público.

La propiedad se beneficia de una excelente visibilidad y facilidad de aparcamiento en la zona, por lo que es un activo de alto potencial.

# Ubicación y marco estratégico

Este espacio se destaca por su privilegiada ubicación en una zona con un fuerte componente de sala y proximidad a los polos industriales.

* *Competitividad: En las inmediaciones, no hay otro espacio con estas dimensiones y características técnicas, lo que confiere a la propiedad un valor estratégico único para el sector de restauración, panificación o servicios.

* Potencial de mercado: El área de Sarrazola ofrece una búsqueda constante, asegurando un flujo de clientes consolidado y la falta de competencia directa en el segmento actual.

# Infraestructura anual

Actualmente, el espacio está adaptado y autorizado para la rama Padaria y Pastelaria con Póprico, contando con:

* Zona de cuidado y cafetería.
* Área de fabricación/producción con extracción de tabaco y especificaciones técnicas.
* Zonas de almacenamiento y baños.

Notas importantes:

* Condición de venta: La venta de esta propiedad está estrictamente condicionada a la compra conjunta del tránsito comercial actualmente instalado (incluyendo todo el equipo de fabricación, licencias y papel del cliente) Transpasse ref. KWPT-032984.
Esta es la oportunidad ideal para los inversores o empresarios que tienen la intención de adquirir una propiedad inmobiliaria ya con un negocio rentable y ninguna necesidad adicional de inversión en infraestructura.

# Detalles técnicos:

* Área utilizada: 160m2
* Casas Banho: 2 (público e Staff)
* Certificado energético: C

Para más detalles sobre los valores (Movel + Trespasse) y visitas, póngase en contacto con nosotros.
Categoría de energía: C
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