Apartamento de obra nueva en Aveiro, Distrito de Aveiro

Tenemos una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad y valoración segura en el corazón de Aveiro. Este apartamento T1, situado en la 1a planta del prestigioso edificio Visconde da Granja, combina un diseño contemporáneo con una ubicación estratégica a lo largo de la barrera histórica de Beira-Mar y el Canal de S. Roque.

El Inmobiliario: Eficiencia y Modernidad

Con una superficie de 55,36m2, el apartamento fue diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad:
- concepto Espacio Abierto: Habitación y cocina integradas, creando un ambiente amplio y luminoso.
- Zona de descanso: Habitación equipada con ropa empaquetada.
- Productos básicos: WC completo y orientación solar en el Norte.
- Movilidad sostenible: Incluyendo un garaje en Piso -1, ya equipado con un punto de carga de coche eléctrico.

Acabado de alta calidad

El edificio se destaca por el orden de construcción y la elección de materiales que garantizan la sostenibilidad y los bajos costos de mantenimiento:
- Confort térmico y acústico: Aislamiento de alto rendimiento en paredes, revestimientos y entre secciones, junto con ventanas de vidrio solar con corte térmico.
- Tecnología: Sistema de Aire Acondicionado Autónomo, VMC (Ventilación Mecánica Controlada) y paneles fotovoltaicos.
- Cocina Equipada: Listo para vivir o alquilar, con tabla de inducción, excavadora, horno, microondas, nevera y lavadora.

Ubicación estratégica: El corazón de Aveiro

La ubicación es el activo más grande de esta inversión. Situado en una zona que apoya la tradición arquitectónica con elegancia moderna, la propiedad ofrece acceso privilegiado al pie:
- Cultura y Láser: A tan solo 1 minuto de la Escuela de Música y a 7 minutos de la emblemática Plaza de los Peces.
- Servicios y Educación: Cerca de escuelas básicas (3 min), Ginas (3 min), piscinas (4 min) y supermercados (8 min).
- Conectividad: 18 minutos a pie de la estación de tren y con acceso rápido a la Universidad de Aveiro (8 min) y la playa (14 min).

¿Por qué invertir aquí?
El mercado inmobiliario de Aveiro sigue lleno de expansión, impulsado por la búsqueda universitaria y el creciente turismo. El 'Visconde da Granja' ofrece un nuevo estándar de vida que atrae a los inquilinos de alto perfil, asegurando una tasa de empleo optimizada y una valoración del patrimonio a largo plazo a largo plazo.

Garantice su posición en una de las empresas más exclusivas de Aveiro.
Categoría de energía: A
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