Neubau-Wohnung in Aveiro, Distrikt Aveiro

Wir haben eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach Rentabilität und sicherer Bewertung im Herzen von Aveiro sind. Diese Wohnung T1 befindet sich im 1. Stock des prestigeträchtigen Gebäudes Visconde da Granja und verbindet ein modernes Design mit einer strategischen Lage entlang der historischen Barriere von Beira-Mar und dem Canal de S. Roque.

Die Immobilien: Effizienz und Moderne

Mit einer Fläche von 55,36m2 wurde die Wohnung so konzipiert, dass Komfort und Funktionalität maximiert werden:
- Konzept Open Space: Zimmer und Küche integriert, schaffen eine breite und helle Umgebung.
- Ruhebereich: Zimmer mit vollgepackter Kleidung ausgestattet.
- Rohstoffe: komplette WC- und Solar-Ausrichtung im Norden.
- Nachhaltige Mobilität: Inklusive Garage in Piso -1, bereits mit einer Ladestelle für Kraftwagen ausgestattet.

Hochwertiges Finish

Das Gebäude wird durch den Bauauftrag und die Auswahl der Materialien hervorgehoben, die Nachhaltigkeit und niedrige Wartungskosten garantieren:
- Thermischer und akustischer Komfort: Isolierung von hoher Leistung in Wänden, Bedeckungen und zwischen den Abschnitten, gepaart mit Solarglasfenstern mit thermischem Schnitt.
- Technologie: Autonomes Klimaanlagensystem, VMC (gesteuerte mechanische Lüftung) und Photovoltaik-Paneele.
- Küche Ausgestattet: Bereit zu leben oder zu mieten, mit Bord der Induktion, Bagger, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Waschmaschine.

Strategische Lage: Das Herz von Aveiro

Die Lage ist der größte Vorteil dieser Investition. Das Hotel liegt in einem Gebiet, das die architektonische Tradition mit moderner Eleganz unterstützt, bietet das Anwesen privilegierten Zugang zum Fuß:
- Kultur und Laser: Nur 1 Minute von der Musikschule und 7 Minuten vom berühmten Fischplatz entfernt.
- Dienstleistungen und Bildung: In der Nähe von Grundschulen (3 min), Ginas (3 min), Schwimmbäder (4 min) und Supermärkte (8 min).
- Konnektivität: 18 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und mit schnellem Zugang zur Universität Aveiro (8 min) und zum Strand (14 min).

Warum hier investieren?
Der Immobilienmarkt von Aveiro ist weiterhin voller Expansion, getrieben durch die Suche nach Universitäten und den wachsenden Tourismus. Die "Visconde da Granja" bietet einen neuen Lebensstandard, der hochkarätige Mieter anzieht und eine optimierte Beschäftigungsquote und eine langfristige langfristige Langzeitbewertung des Kulturerbes gewährleistet.

Sichern Sie Ihre Position in einem der exklusivsten Unternehmen von Aveiro.
Energiekategorie: A
== Einzelnachweise ==