Nieuwbouw appartement in Aveiro, Aveiro (district)

We hebben een uitstekende kans voor investeerders op zoek naar winstgevendheid en veilige waardering in het hart van Aveiro. Dit T1 appartement, gelegen op de 1e verdieping van het prestigieuze gebouw Visconde da Granja, combineert een eigentijds ontwerp met een strategische locatie langs de historische barrière van Beira-Mar en het Canal de S. Roque.

Het vastgoed: Efficiëntheid en Moderniteit

Met een oppervlakte van 55,36m2 is het appartement ontworpen om het comfort en de functionaliteit te maximaliseren:
- concept Open ruimte: kamer en keuken geïntegreerd, waardoor een brede en heldere omgeving.
- Rustruimte: Kamer uitgerust met ingepakte kleding.
- Goederen: volledige WC en zonneoriëntatie in het Noorden.
- Duurzame mobiliteit: Inclusief een garage in Piso -1, al voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto's.

Afwerking van hoge kwaliteit

Het gebouw wordt benadrukt door de bouworder en de keuze van materialen die duurzaamheid en lage onderhoudskosten garanderen:
- Thermisch en Akoestisch comfort: Isolatie van hoge prestaties in muren, bekledingen en tussen secties, gekoppeld aan zonneglas ramen met thermische snede.
- Technologie: Autonom Airconditioning System, VMC (Controled Mechanical Ventilation) en fotovoltaïsche panelen.
- Keuken Uitgerust: Klaar om te wonen of te huren, met plank van inductie, graafmachine, oven, magnetron, koelkast en wasmachine.

Strategische locatie: Het hart van Aveiro

De locatie is de grootste troef van deze investering. Gelegen in een gebied dat de architectonische traditie met moderne elegantie ondersteunt, biedt het pand bevoorrechte toegang tot de voet:
- Cultuur en Laser: Slechts 1 minuut van de Music School en 7 minuten van het iconische Fish Square.
- Diensten en onderwijs: In de buurt van basisscholen (3 min), ginas (3 min), zwembaden (4 min) en supermarkten (8 min).
- Connectiviteit: 18 minuten lopen van het treinstation en met snelle toegang tot de Universiteit van Aveiro (8 min) en het strand (14 min).

Waarom hier investeren?
De vastgoedmarkt van Aveiro blijft vol expansie, gedreven door universitaire zoektocht en groeiend toerisme. De 'Visconde da Granja' biedt een nieuwe levensstandaard die prominente huurders aantrekt en zorgt voor een geoptimaliseerde arbeidsparticipatie en een lange-termijn erfgoedwaardering op lange termijn.

Garandeer je positie in een van Aveiro's meest exclusieve bedrijven.
Energiecategorie: A
#ref:KWPT-030075