Terreno en Porto, Distrito de Oporto

Parcela urbana con una ubicación privilegiada en una zona de ARU, en São Mamede de Infesta, Oporto, a sólo 4 a 5 minutos del Hospital São João. Se trata de una zona creciente y cada vez más valorada, con alta demanda residencial, estudiantil y turística. La zona está bien comunicada con el transporte público, con conexiones frecuentes y directas con el centro de Oporto y el Campus Universitario, incluido el Hospital São João. La estación de metro más cercana se encuentra a unos 300 metros de distancia, ofreciendo una excelente accesibilidad a la propiedad.

La parcela consta de cuatro antiguas viviendas de un solo piso con sótanos, situadas en un contexto urbano que permite la rehabilitación o la nueva construcción con mayor volumetría. Existe viabilidad para el desarrollo vertical con un sótano, planta baja, tres plantas, y una planta superior empotrada. Esta configuración apoya la creación de un ambicioso proyecto con alto potencial de retorno.

Sobre la base de las características del terreno, puede ser factible construir alrededor de 50 apartamentos tipo estudio o, alternativamente, un proyecto centrado en el turismo como un hotel, albergue o alquiler a corto plazo con aproximadamente 60 habitaciones. También hay un proyecto en estudio para 35 unidades residenciales, incluyendo tipos T0, T1 y T1+1, destacando la flexibilidad del activo para soluciones de inversión residenciales, turísticas o de uso mixto.

La parcela tiene una superficie total de aproximadamente 714. 85 m2, con una fachada de calle de unos 24 metros. Esta es una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación, gran acceso y proximidad a universidades y hospitales.
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