Grond in Porto, Porto (district)

Stedelijk perceel met een bevoorrechte locatie in een ARU-zone, in São Mamede de Infesta, Porto, op slechts 4 tot 5 minuten van São João Hospital. Dit is een groeiend en steeds gewaardeerd gebied, met hoge residentiële, student, en toeristische vraag. Het gebied is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met frequente en directe verbindingen naar het centrum van Porto en de University Campus, waaronder São João Hospital. Het dichtstbijzijnde metrostation ligt op ongeveer 300 meter afstand, biedt uitstekende toegang tot de woning.

Het perceel bestaat uit vier oude een verdieping huizen met kelders, gelegen in een stedelijke context die ofwel revalidatie of nieuwe constructie met grotere volumetry mogelijk maakt. Er is haalbaarheid voor verticale ontwikkeling met een kelder, begane grond, drie verdiepingen, en een verzonken bovenste verdieping. Deze configuratie ondersteunt de creatie van een ambitieus project met een hoog rendement potentieel.

Op basis van de kenmerken van het land, kan het haalbaar zijn om ongeveer 50 studio-appartementen of, als alternatief, een toerisme-gericht project zoals een hotel, hostel, of korte termijn verhuur met ongeveer 60 kamers. Er is ook een project in overweging voor 35 wooneenheden, waaronder T0, T1 en T1+1 types, waarin de flexibiliteit van de activa voor residentiële, toeristische of gemengde-gebruik investeringsoplossingen.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 714. 85 m2, met een straatgevel van ongeveer 24 meter. Dit is een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars op zoek naar een woning met een uitstekende locatie, geweldige toegang, en de nabijheid van universiteiten en ziekenhuizen.
#ref:SÉL_53400