Villa en Almeirim, Distrito de Santarém

La propiedad

Situada en una parcela de 641. 80 m2, esta distinguida propiedad, que data de la segunda mitad del siglo XIX, destaca por su escala, presencia y carácter arquitectónico. El edificio está distribuido en dos plantas, con una huella de 373. 55 m2 y una superficie total de construcción bruta de 539. 30 m2, que comprende 215. 35 m2 de superficie privada bruta y 323. 95 m2 de superficie bruta dependiente.

La planta baja consta de una cocina, cuatro salas de recepción y tres dormitorios, lo que refleja la importancia que tradicionalmente se da a los espacios sociales y de recepción en residencias nobles de la época. La planta superior ofrece seis dormitorios y una terraza, una característica distintiva que realza la luz natural, la apertura y la conexión con el exterior.
La disposición de la parcela permite además apreciar las zonas exteriores, con potencial para jardines, patios o espacios de ocio, extendiendo la experiencia de vida más allá del interior.

Nota histórica

La propiedad pertenecía anteriormente a Dionisio António Saraiva, Alcalde de Almeirim y Director de la Granja Nacional de Fonte Boa, situando la casa en el corazón de la vida política, social y agrícola de la región. A lo largo de varias generaciones, acogió importantes eventos familiares y mantuvo un estrecho vínculo con las tradiciones rurales y productivas locales, incluyendo una antigua destilería ubicada en los elementos del jardín que confieren autenticidad y fuerte carácter patrimonial a la finca.

Contexto y potencial turístico

Esta propiedad destaca como una oportunidad única para el desarrollo de un hotel boutique o proyecto turístico encantador, combinando características arquitectónicas, ubicación estratégica y un contexto territorial altamente favorable para un posicionamiento diferenciado dentro del segmento premium.

Su escala y configuración permiten una cuidadosa conversión que respeta la identidad del edificio al tiempo que permite la creación de espacios con carácter, confort y sofisticación. La propiedad ofrece las condiciones para el desarrollo de habitaciones y suites con identidad individual, zonas comunes elegantes y acogedoras, así como espacios exteriores adecuados para el ocio, bienestar o experiencias exclusivas de los huéspedes.
También se pueden integrar instalaciones complementarias como un bar de vinos, un pequeño spa o espacios privados para eventos, reforzando así la propuesta de valor del proyecto.

Situada en Almeirim, un territorio con una fuerte identidad histórica y cultural, la propiedad se beneficia de un entorno especialmente atractivo para proyectos turísticos centrados en experiencias auténticas. Almeirim desempeñó un papel relevante en la historia portuguesa, habiendo acogido la Corte Real durante los siglos XV y XVI un legado que sigue dando prestigio y carácter a la ciudad.

Reconocida nacionalmente por su tradición gastronómica, especialmente la emblemática Sopa da Pedra, Almeirim es un destino gastronómico consolidado capaz de atraer visitantes durante todo el año. Esta reputación, combinada con la hospitalidad local, apoya una demanda turística consistente y diversificada.

El paisaje circundante de Lezíria do Tejo, formado por la proximidad al río, llanuras abiertas y una fuerte conexión con las tradiciones rurales y productoras de vino, proporciona condiciones ideales para los segmentos de ocio, naturaleza y turismo relacionado con el vino que actualmente experimentan un fuerte crecimiento del mercado.

En términos de accesibilidad, Almeirim goza de una ubicación estratégica:

A unos 10 minutos de Santarém, un importante centro cultural y de servicios

Alrededor de 1 hora de Lisboa, con acceso rápido a través de la autopista A1

Buenas conexiones con la red nacional de carreteras, garantizando enlaces eficientes a lo largo del eje Lisboa-Valle Tagus

Esta combinación de accesibilidad, identidad histórica y autenticidad local hace que la propiedad sea particularmente atractiva para los inversores que buscan activos con un fuerte potencial de apreciación, una clara diferenciación y alineación con las tendencias actuales en el turismo de alta calidad.

Este es un activo excepcional para la creación de un proyecto turístico de firma, dirigido a un público exigente que valora no sólo el alojamiento, sino también la experiencia, la historia y el carácter único del lugar.
Calificación energética: E
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