Villa in Almeirim, Santarém (district)

De eigenschap

Gelegen op een perceel van 641. 80 m2, deze onderscheiden eigendom, daterend uit de tweede helft van de 19e eeuw, onderscheidt zich door zijn schaal, aanwezigheid en architectonische karakter. Het gebouw is verdeeld over twee verdiepingen, met een gebouw voetafdruk van 373. 55 m2 en een totale bruto bouwoppervlakte van 539. 30 m2, met 215. 35 m2 bruto privé-oppervlakte en 323. 95 m2 bruto afhankelijke oppervlakte.

De begane grond bestaat uit een keuken, vier receptiekamers en drie slaapkamers, die het belang weerspiegelen van de traditionele sociale en ontvangstruimtes in edele woningen van de periode. De bovenste verdieping biedt zes slaapkamers en een terras, een onderscheidend kenmerk dat natuurlijke licht, openheid en verbinding met de buitenkant verbetert.
De indeling van het perceel maakt het verder mogelijk om buitenruimtes te waarderen, met mogelijkheden voor tuinen, patio's of recreatieruimtes, waardoor de leefervaring buiten het interieur wordt uitgebreid.

Historische noot

Het eigendom behoorde vroeger tot Dionísio António Saraiva, burgemeester van Almeirim en directeur van de National Stud Farm van Fonte Boa, waardoor het huis in het hart van het politieke, sociale en agrarische leven van de regio werd geplaatst. Gedurende verschillende generaties werden belangrijke familieevenementen georganiseerd en hield een nauwe band met lokale landelijke en productieve tradities, waaronder een voormalige distilleerderij gelegen in de tuin elementen die authenticiteit en een sterk erfgoed karakter geven aan het landgoed.

Context en potentieel voor toerisme

Deze woning onderscheidt zich als een unieke kans voor de ontwikkeling van een boetiekhotel of charmant toerismeproject, waarbij architectonische kenmerken, strategische ligging en een zeer gunstige territoriale context worden gecombineerd voor een gedifferentieerde positionering binnen het premiumsegment.

De schaal en configuratie zorgen voor een zorgvuldige conversie die de identiteit van het gebouw respecteert en tegelijkertijd ruimtes met karakter, comfort en verfijning mogelijk maakt. De accommodatie biedt de voorwaarden voor de ontwikkeling van kamers en suites met individuele identiteit, elegante en gastvrije gemeenschappelijke ruimtes, evenals buitenruimtes die geschikt zijn voor ontspanning, wellness of exclusieve gastervaringen.
Aanvullende faciliteiten zoals een wijnbar, een kleine spa of privé-evenementenruimtes kunnen ook worden geïntegreerd, waardoor de waarde van het project wordt versterkt.

Gelegen in Almeirim, een gebied met een sterke historische en culturele identiteit, de woning profiteert van een bijzonder aantrekkelijke omgeving voor toeristische projecten gericht op authentieke ervaringen. Almeirim speelde een relevante rol in de Portugese geschiedenis, die het Koninklijk Hof in de 15e en 16e eeuw een erfenis die blijft prestige en karakter te verlenen aan de stad.

Nationaal erkend om zijn gastronomische traditie, met name de iconische Sopa da Pedra, Almeirim is een geconsolideerde gastronomische bestemming geschikt om bezoekers te trekken gedurende het hele jaar. Deze reputatie, in combinatie met lokale gastvrijheid, ondersteunt een consistente en gediversifieerde toeristische vraag.

Het omringende landschap Lezíria do Tejo, gevormd door de nabijheid van de rivier, open vlaktes en een sterke verbinding met landelijke en wijnproducerende tradities, biedt ideale omstandigheden voor vrije tijd, natuur en wijngerelateerde toeristische segmenten die momenteel een sterke marktgroei ervaren.

Op het gebied van toegankelijkheid heeft Almeirim een strategische locatie:

Ongeveer 10 minuten van Santarém, een belangrijk cultureel en servicecentrum

Ongeveer 1 uur van Lissabon, met snelle toegang via de snelweg A1

Goede verbindingen met het nationale wegennet, zorgen voor efficiënte verbindingen langs de as Lissabon-Tagus-vallei

Deze combinatie van toegankelijkheid, historische identiteit en lokale authenticiteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die activa zoeken met een sterk waarderingspotentieel, duidelijke differentiatie en afstemming op de huidige trends in hoogwaardig toerisme.

Dit is een uitzonderlijke troef voor het creëren van een signature toerisme project, gericht op een veeleisend publiek dat waarde hecht niet alleen accommodatie, maar ervaring, geschiedenis en het unieke karakter van de plaats.
Energieklasse: E
#ref:HMCAS_51