Villa i Almeirim, Santarém (distrikt)

Ejendommen

Beliggende på en grund på 641. 80 kvm, denne fornemme ejendom, daterer sig tilbage til anden halvdel af det 19. århundrede, skiller sig ud for sin skala, tilstedeværelse og arkitektonisk karakter. Bygningen er arrangeret over to etager, med et byggefodaftryk på 373. 55 kvm og et samlet bruttoareal på 539. 30 kvm, bestående af 215. 35 kvm brutto privat areal og 323. 95 m2 brutto afhængigt område.

Stueetagen består af et køkken, fire reception værelser og tre soveværelser, hvilket afspejler den betydning, der traditionelt tillægges sociale og reception rum i ædle boliger i perioden. Overetagen har seks soveværelser og en terrasse, et karakteristisk træk, der forbedrer naturligt lys, åbenhed og forbindelse til ydersiden.
Layoutet af plottet yderligere giver mulighed for påskønnelse af udendørs områder, med potentiale for haver, terrasser eller fritidsrum, der udvider den levende oplevelse ud over det indre.

Historisk note

Ejendommen tilhørte tidligere Dionísio António Saraiva, borgmester i Almeirim og direktør for National Stud Farm i Fonte Boa, placere huset i hjertet af det politiske, sociale og landbrugsmæssige liv i regionen. Gennem flere generationer, var det vært for betydelige familiebegivenheder og opretholdt en tæt forbindelse til lokale landdistrikter og produktive traditioner, herunder et tidligere destilleri beliggende i have elementer, der giver ægthed og stærk arv karakter til godset.

Kontekst og muligheder for turisme

Denne ejendom skiller sig ud som en unik mulighed for udvikling af et boutique hotel eller charmerende turisme projekt, der kombinerer arkitektoniske funktioner, strategisk placering og en meget gunstig territorial kontekst for en differentieret positionering inden for premium segment.

Dens skala og konfiguration giver mulighed for en omhyggelig konvertering, der respekterer bygningens identitet og samtidig muliggør skabelse af rum med karakter, komfort og raffinement. Ejendommen tilbyder betingelserne for udvikling af værelser og suiter med individuel identitet, elegant og indbydende fælles områder, samt udendørs rum egnet til fritid, wellness eller eksklusive gæsteoplevelser.
Supplerende faciliteter såsom en vinbar, en lille spa eller private event rum kan også integreres, hvilket styrker projektets værdi forslag.

Ejendommen ligger i Almeirim, et område med en stærk historisk og kulturel identitet, og nyder godt af en særlig attraktiv ramme for turistprojekter med fokus på autentiske oplevelser. Almeirim spillede en relevant rolle i portugisisk historie, efter at have været vært for Royal Court i det 15. og 16. århundrede en arv, der fortsætter med at give prestige og karakter til byen.

Almeirim er nationalt anerkendt for sin gastronomiske tradition, især den ikoniske Sopa da Pedra, og er en konsolideret gastronomisk destination, der kan tiltrække besøgende hele året. Dette omdømme, kombineret med lokal gæstfrihed, understøtter en konsekvent og diversificeret turistefterspørgsel.

Det omkringliggende Lezíria do Tejo landskab, formet af nærhed til floden, åbne sletter og en stærk forbindelse til landlige og vinproducerende traditioner, giver ideelle betingelser for fritid, natur og vin-relaterede turistsegmenter i øjeblikket oplever stærk markedsvækst.

Med hensyn til tilgængelighed har Almeirim en strategisk placering:

Ca. 10 minutter fra Santarém, et vigtigt kultur- og servicecenter

Omkring 1 time fra Lissabon, med hurtig adgang via motorvej A1

Gode forbindelser til det nationale vejnet, der sikrer effektive forbindelser langs Lissabon-Tagus Valley-aksen

Denne kombination af tilgængelighed, historisk identitet og lokal autenticitet gør ejendommen særlig attraktiv for investorer, der søger aktiver med et stærkt vurderingspotentiale, klar differentiering og tilpasning til de aktuelle tendenser inden for turisme af høj kvalitet.

Dette er et enestående aktiv for skabelsen af et signatur turistprojekt, rettet mod et kræsent publikum, der ikke kun værdsætter indkvartering, men også erfaring, historie og stedets unikke karakter.
Energibedømmelse: E
#ref:HMCAS_51