Villa en Les Vans, Ardeche

Casa independiente luminosa y confortable, cerca de tiendas

Les Vans: a tiro de piedra de los servicios y con una vista sin obstáculos de los Cévennes, venga a descubrir esta villa + estudio recientemente renovado con terraza en la planta baja.

* Nederlands habla. Hablamos inglés *

* Las ventajas del lugar
Situado a pocos pasos del centro del pueblo, podrá disfrutar de todas las comodidades accesibles a pie o a menos de 2 minutos en coche: mercado de agricultores, tiendas locales, escuelas, servicios médicos. Les Vans y Chambonas son los puntos de partida ideales para explorar las gargantas de Ardèche, pueblos encantadores como Naves, Banne, o senderismo en el Parque Natural Regional de Monts d’Ardèche. Un ambiente de vida auténtico y animado, verano e invierno.

En la planta superior, el balcón de 25m2 en la galería con vistas a la fachada ofrece una hermosa vista sin obstáculos de la llanura de Chassezac.
Después de entrar, usted descubre una cocina independiente, un living-comedor luminoso, y acceso directo al balcón y al terreno. Dos dormitorios y un baño con WC separado completan esta villa con un excelente Certificado de Rendimiento Energético (EPC) en la clase C.

En la planta baja, garaje de aproximadamente 38m2 con trastero, sala de calderas, lavadero, y apartamento con cocina / comedor / baño con aseo, con 1 dormitorio y una terraza de planta baja. Este apartamento se puede ampliar (cuarto de uso) y podría utilizar la actualización, pero se puede alquilar como-es todo el año o de temporada.

* Detalles de la casa
- 1 amplio salón comedor con salida a balcón/terraza de nivel del suelo
- 2 dormitorios luminosos
- 1 cocina independiente
- WC separado
- 1 garaje con puerta motorizada y control remoto
- Al menos 5 plazas de aparcamiento

* Afuera.
El terreno de 1869m2 ofrece una bonita zona ajardinada, de la cual la parte superior es perfecta para un huerto o zona de juegos, etc...

Equipo & Comfort
- Calefacción central con bomba de calor Air/Eau
- Doble acristalamiento
- Puertas eléctricas
- CPE: C / GEI: A (aislamiento externo reciente)
- Tratamiento de aguas residuales: todas alcantarilladas
- ADSL / elegible para fibra óptica inmediatamente

* Esta villa combina características de alta calidad y una ubicación codiciada a sólo 3 minutos del centro de Les Vans. Perfecto para una residencia principal o una casa de vacaciones en el corazón del sur de Ardèche.