Villa in Les Vans, Ardeche

Les Vans : huis zonder werkzaamheden + studio, dichtbij winkels Les Vans : vlakbij voorzieningen en een weids uitzicht op de Cévennes, kom deze comfortabele villa recent gerenoveerd ontdekken + studio met terras op de begane grond. * Nederlandstalig. We spreken Engels * * Pluspunten van de plek Gelegen op een steenworp afstand van het dorp, profiteert u van alle gemakken die te voet of 2 minuten met de auto bereikbaar zijn: markt van producenten, buurtwinkels, scholen, medische diensten. Les Vans en Chambonas zijn de ideale vertrekpunten om de Ardèche-kloof te verkennen, karakteristieke dorpjes zoals Naves, Banne, of de wandelingen in het Regionaal Natuurpark Monts d’Ardèche. Een authentieke en levendige levensstijl, zomer en winter. Op de bovenverdieping biedt het balkon van 25m² op de façade een prachtig onbelemmerd uitzicht op de vlakte van de Chassezac. Bij binnenkomst ontdekt men een zelfstandige keuken, de lichte woonkamer/leefruimte en directe toegang tot het balkon en het terrein. Twee slaapkamers en een badkamer met apart toilet maken deze villa compleet met een uitstekende DPE-kwalificatie in C. Beneden bevindt zich een garage van ongeveer 38m² met opbergmogelijkheden, stookruimte, voorraadkast en appartement met keuken / eettafel / badkamer met douche en toilet, met 1 slaapkamer en terras op dezelfde verdieping. Dit appartement kan worden uitgebreid (voorraadkast) en zou een upgrade verdienen, maar kan in de huidige staat worden verhuurd voor heel het jaar of seizoensverhuur. * Details van het huis - 1 ruime woonkamer met toegang tot balkon/terras op de begane grond - 2 lichte slaapkamers - 1 zelfstandige keuken - apart toilet - 1 garage met automatische poort en afstandsbediening - Minimaal 5 parkeerplaatsen * Buiten Het perceel van 1869m² biedt een mooi aangelegd gebied waarvan het bovendeel perfect is voor een moestuin of speelruimte, etc… Comfort & voorzieningen - Centrale verwarming met warmtepomp Air/Water - Dubbel glas - Elektrische rolluiken - DPE: C / GES: A (recent geïsoleerd buitenmuren) - Rioolzuivering: volledige aansluiting - ADSL / direct glasvezel beschikbaar * Deze villa combineert hoogwaardige voorzieningen met een gewilde locatie op 3 minuten van het centrum van Les Vans. Perfect als hoofdverblijf of vakantiehuis in het zuiden van Ardèche.