Haus in Les Vans, Ardeche

Helles und komfortables Einfamilienhaus, in der Nähe von Geschäften Les Vans: Gleich in der Nähe der Annehmlichkeiten und mit unverbautem Blick auf die Cévennes, entdecken Sie diese kürzlich renovierte komfortable Villa + Studio mit Terrasse im Erdgeschoss. * Nederlands gesprochen. Wir sprechen Englisch * * Vorzüge des Ortes Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, profitieren Sie von allen Einrichtungen, die zu Fuß oder in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar sind: Erzeugermarkt, Nahversorgung, Schulen, medizinische Dienste. Les Vans und Chambonas sind die idealen Ausgangspunkte, um die Ardèche-Schluchten, charismatische Dörfer wie Naves, Banne oder auch die Wanderwege des Regionalen Naturparks der Monts d’Ardèche zu entdecken. Ein authentisches und lebendiges Lebensumfeld, Sommer wie Winter. Im Obergeschoss bietet der Balkon von 25 m² auf der Laibung an der Fassade einen sehr schönen unverbauten Blick auf die Ebene des Chassezac. Nach dem Eingang entdeckt man eine separate Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer/Salon und direkten Zugang zum Balkon und Grundstück. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC vervollständigen diese Villa mit exzellentem Energieeffizienzlabel C. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von etwa 38 m² mit Stauraum, Heizraum, Keller und eine Wohnung mit Küche/Esszimmer/Dusche/WC, ein Schlafzimmer und Terrasse auf ebener Erde. Diese Wohnung kann erweitert werden (Keller) und sollte aktualisiert werden, kann aber in ihrem jetzigen Zustand ganzjährig oder saisonal vermietet werden. * Das Haus im Detail - 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Erdgeschoss-Terrasse - 2 helle Schlafzimmer - 1 separate Küche - Separates WC - 1 Garage mit motorisiertem Tor und Fernbedienung - Mindestens 5 Parkplätze * Außenbereich Das Grundstück von 1869 m² bietet einen schönen gestalteten Gartenbereich, wobei der obere Teil perfekt für einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich usw. Ist. Komfort & Ausstattung - Zentralheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe - Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Energieeffizienzlabel: C / Treibhausgasemissionsklasse: A (neue Außenisolierung) - Abwasserbeseitigung: vollständige Kanalisation - ADSL / sofortige Glasfaseranbindung möglich * Diese Villa vereint sehr gute Qualität mit einer begehrten Lage nur 3 Minuten vom Zentrum von Les Vans entfernt. Perfekt für eine Hauptwohnung oder ein Ferienhaus im Herzen des südlichen Ardèche.