Terreno en Sesimbra, Distrito de Setúbal

Activo inmobiliario de alto valor para la promoción de un condominio residencial o viviendas de lujo. Terreno urbano de 2.250 m², con una configuración poco habitual en la región: dos frentes de densidad según el PDM de Sesimbra (H2 y H3), lo que permite optimizar al máximo la superficie bruta de construcción (ABC).

Especificaciones técnicas y potencial constructivo

Clasificación PDM: H2 (densidad media) y H3 (densidad baja)

Versatilidad del proyecto: posibilidad de crear una urbanización mixta con un pequeño edificio de apartamentos (zona H2) en la parte delantera y viviendas unifamiliares o adosadas (zona H3) en el interior

Altura máxima permitida: hasta 3 plantas (H2) y 2 plantas (H3)

Infraestructuras: agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones en la fachada

Especificaciones técnicas y potencial constructivo

Clasificación PDM: H2 (densidad media) y H3 (Baja densidad)

Versatilidad del proyecto: Posibilidad de crear una urbanización mixta con un pequeño edificio de apartamentos (zona H2) en la parte delantera y viviendas unifamiliares o adosadas (zona H3) en el interior.

Altura máxima permitida: hasta 3 plantas (H2) y 2 plantas (H3)

Infraestructuras: Agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones en la fachada

Ubicación y entorno

Zambujal: Zona muy solicitada por residentes nacionales y expatriados de clase media-alta

Cercanía: Gimnasio de referencia, zonas de ocio y comercio local

Accesos: A 10 minutos de las playas de Meco, conexión rápida con Sesimbra y Santana, a solo 35 minutos de Lisboa.

Ventajas para el inversor

Topografía favorable: terreno llano, lo que reduce los costes de movimiento de tierras y contención.

Diferenciación: cerca de espacios verdes consolidados, lo que preserva la revalorización a largo plazo.

Escalabilidad: ideal para 6 a 10 fracciones, dependiendo del proyecto arquitectónico y la distribución H2/H3.

Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización, rentabilidad atractiva y flexibilidad de diseño.

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