Terra em Sezimbra, Distrito de Setúbal

Ativo imobiliário de alto valor para promoção de condomínio residencial ou moradias de luxo. Terreno urbano com 2.250 m², apresentando uma configuração rara na região: duas frentes de densidade segundo o PDM de Sesimbra (H2 e H3), permitindo otimização máxima da Área Bruta de Construção (ABC).

Especificações Técnicas e Potencial Construtivo

Classificação PDM: H2 (Média Densidade) e H3 (Baixa Densidade)

Versatilidade de Projeto: Possibilidade de criar um condomínio misto com pequeno edifício de apartamentos (zona H2) na frente e moradias unifamiliares ou geminadas (zona H3) no interior

Cércea Admitida: Até 3 pisos (H2) e 2 pisos (H3)

Infraestruturas: Água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à face

Especificações Técnicas e Potencial Construtivo

Classificação PDM: H2 (Média Densidade) e H3 (Baixa Densidade)

Versatilidade de Projeto: Possibilidade de criar um condomínio misto com pequeno edifício de apartamentos (zona H2) na frente e moradias unifamiliares ou geminadas (zona H3) no interior

Cércea Admitida: Até 3 pisos (H2) e 2 pisos (H3)

Infraestruturas: Água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à face

Localização e Enquadramento

Zambujal: Zona procurada por residentes nacionais e expatriados de classe média-alta

Proximidade: Ginásio de referência, áreas de lazer e comércio local

Acessos: 10 min das praias do Meco, ligação rápida a Sesimbra e Santana, apenas 35 min de Lisboa

Vantagens para o Investidor

Topografia Favorável: Terreno plano, reduzindo custos de movimentação de terras e contenções

Diferenciação: Próximo a espaços verdes consolidados, preservando a valorização a longo prazo

Escalabilidade: Ideal para 6 a 10 frações, dependendo do projeto arquitetônico e distribuição H2/H3

Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, retorno atrativo e flexibilidade de projeto.

Contacte-nos para mais informações ou documentação detalhada.
#ref:SÒL_203