Terreno en Tavira, Distrito de Faro

Una oportunidad de inversión única se presenta en una parcela de tierra con *218,837 m2*, estratégicamente situada entre la *A22 (Via do Infante)* y el centro de la ciudad de *Tavira*, en el Algarve Oriental. Esta ubicación privilegiada ofrece una excelente accesibilidad y un alto potencial de apreciación.

Contexto geográfico:
* 37 km de Faro (39 km del Aeropuerto Internacional de Faro)
*A 300 km de Lisboa.
* 172 km de Sevilla

Contexto de la planificación urbana
El terreno está incluido en el *Plano detallado de Pêro Gil*, que permite un potencial total de construcción de 76.021 m2*, distribuidos en áreas residenciales, comerciales y hoteleras.

Estructura del proyecto
La trama está organizada en tres * Unidades de Ejecución (UE)* y una *Área Rural*, lo que permite un desarrollo escalonado y eficiente:

Unidad de ejecución 1 (UE1)

9 parcelas:

* 1 parcela para una unidad de hotel
* 5 parcelas para vivienda colectiva (2 con espacios comerciales de planta baja)
* 3 parcelas para instalaciones (incluyendo una clínica privada)

Unidad de ejecución 2 (UE2)

* 8 parcelas para vivienda colectiva
* 3 de ellas con zonas comerciales de planta baja
* Orientación Este-Oeste

Unidad de ejecución 3 (UE3)

27 parcelas:

* 3 para vivienda colectiva
* 24 para casas unifamiliares
* Incluye una cuenca de retención según lo previsto en el plan

Zona rural

* 79.885 m2 destinados a usos agrícolas
* Potencial para viñedos y cultivos frutales

Resumen de la zona

Superficie total:* 218.837 m2
Área urbana:* 138.952 m2
Zona rural:* 79.885 m2

Alrededores
La zona se caracteriza por tierras agrícolas, edificios de uso mixto y villas dispersas, lo que ofrece un gran potencial para la integración urbana y la apreciación del valor futuro.
Calificación energética: C
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