Terrain - Tavira, District de Faro

Une *opportunité unique d'investissement* se présente avec un terrain de *218.837 m²*, stratégiquement situé entre l'*A22 (Via do Infante)* et le centre-ville de *Tavira*, dans le Sotavento Algarvio. Cet emplacement privilégié offre une excellente accessibilité et un fort potentiel de valorisation.

Contexte Géographique :

* 37 km de Faro (39 km de l'Aéroport International de Faro)
* 300 km de Lisbonne
* 172 km de Séville

Contexte Urbanistique
Le terrain est intégré dans le *Plan de Détail de Pêro Gil*, qui autorise un potentiel constructible total de *76.021 m²*, réparti entre zones résidentielles, commerciales et une unité hôtelière.

Structure du Projet
Le terrain est organisé en trois *Unités d'Exécution (UE)* et une *Zone Rurale*, permettant un développement progressif et efficace :

Unité d'Exécution 1 (UE1)

9 lots :

* 1 lot pour une unité hôtelière
* 5 lots pour habitat collectif (dont 2 avec commerces en rez-de-chaussée)
* 3 lots pour équipements (incluant une clinique privée)

Unité d'Exécution 2 (UE2)

* 8 lots pour habitat collectif
* 3 d'entre eux avec espaces commerciaux en rez-de-chaussée
* Orientation Est-Ouest

Unité d'Exécution 3 (UE3)

27 lots :

* 3 pour habitat collectif
* 24 pour maisons individuelles
* Comprend un bassin de rétention prévu dans le plan

Zone Rurale

* 79.885 m² destinés à un usage agricole
* Potentiel pour cultures viticoles et fruitières

Résumé des Surfaces

Surface Totale : 218.837 m²
Surface Urbaine : 138.952 m²
Surface Rurale :79.885 m²

Environnement
Zone caractérisée par des terrains agricoles, des immeubles mixtes et des villas dispersées, offrant un fort potentiel d'intégration urbaine et de valorisation future.
Performance Énergétique: C
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