Villa en Roccalbegna, Grosseto provincia

Casa de campo histórica restaurada con piscina y olivar en medio de las colinas de la Maremma En el corazón de la Maremma toscana, situada entre las colinas que unen Scansano y Roccalbegna, se encuentra esta residencia histórica que data de principios del siglo XVII, bellamente restaurada y convertida en un encantador alojamiento con licencia de “hotel diffuso”. Más de 1.000 metros cuadrados de espacio interior, situado en un parque de casi 3 hectáreas con una piscina panorámica y un olivar productivo con más de 200
árboles. A pocos minutos de Scansano, la casa del vino Morellino, y de Roccalbegna, con Grosseto, Saturnia y Montemerano todos a poca distancia. El mar y los baños termales de Saturnia están a menos de una hora de distancia. La villa principal de piedra conserva sus pisos originales de terracota, arcos de ladrillo y techos de vigas expuestas, hábilmente combinados con comodidades contemporáneas. El edificio principal alberga 8 habitaciones en suite (incluyendo las tres suites).
Las habitaciones están distribuidas en tres niveles, además de la zona de recepción, sala común y restaurante con una cocina profesional en la planta baja. La propiedad está redondeada por dos unidades independientes, una con 2 dormitorios y la otra con 3, cada una con un jardín privado y vistas impresionantes del valle.
Las zonas al aire libre cuentan con una piscina panorámica con solárium de terracota, un olivar totalmente productivo de aproximadamente 1 hectárea, una pérgola solar de 20 kW y dos estaciones de carga para vehículos eléctricos con plazas de aparcamiento específicas, así como pérgolas sombreadas para las plazas de aparcamiento restantes.
Actualmente funciona bajo licencia para un “hotel diffuso” (un tipo de hospitalidad rural), una piscina privada abierta al público, y un restaurante con licencia para comer al aire libre, esta propiedad representa una inversión muy valiosa en una de las zonas más auténticas de la Toscana.
Es ideal tanto para aquellos que desean continuar el negocio de la hospitalidad (actualmente gestionado por una empresa de gestión profesional, con la opción de continuar o suspender el arreglo de gestión) como para aquellos que buscan un retiro exclusivo rodeado de naturaleza. Roccalbegna se encuentra en el corazón del Grosseto Maremma, encaramado en un espolón rocoso en las laderas del Monte Amiata, en medio de las colinas salvajes del Val d’Albegna.
Pueblo medieval de rara autenticidad, ha conservado intacto su trazado histórico, con callejuelas pavimentadas en piedra, la pintoresca Rocca Aldobrandesca y la Iglesia de San Nicola, que alberga preciosas obras de arte senesas.
Su ubicación, enclavada en un campo virgen, incluyendo el Parque Nacional Maremma, a poca distancia de los baños termales de Saturnia y Sorano, con playas a unos 30 minutos en coche, lo convierte en un destino codiciado para aquellos que buscan tranquilidad, naturaleza y una conexión auténtica con los rincones más ocultos de la Toscana, lejos de las multitudes de turistas, pero rico en encanto y tradición.
Un entorno ideal para aquellos que buscan una propiedad que combina historia, paisajes y privacidad, a pocos pasos de las delicias culinarias y pueblos encantadores como Saturnia, Semproniano y Santa Fiora. 27 km de Grosseto 30 km del mar 45 km de las estaciones de spa 40 km del puerto de Castiglione dellaPescaia 180 km del aeropuerto de Pisa 200 km de Roma