Villa em Roccalbegna, Província de Grosseto

No coração do Maremma toscano, situado entre as colinas que ligam Scansano e Roccalbegna, fica esta residência histórica que remonta ao início do século XVII, maravilhosamente restaurada e convertida em uma encantadora instalação de hospedagem licenciada como um “hotel diffuso”. Mais de 1.000 metros quadrados de espaço interior, situado dentro de um parque de quase 3 hectares com uma piscina panorâmica e um bosque de oliveiras.
Apenas a poucos minutos de Scansano, a casa do vinho Morellino, e de Roccalbegna, com Grosseto, Saturnia e Montemerano todos de fácil acesso. O mar e as Termas de Saturnia estão a menos de uma hora de distância. A casa principal de pedra mantém seus pisos de terracota originais, arcos de tijolos e tetos de vigas expostas, habilmente combinados com confortos contemporâneos. As casas de hóspedes principais (as casas de 8 casas de hóspedes).
Os quartos estão dispostos em três níveis, além da área de recepção, sala comum e restaurante com uma cozinha profissional no piso térreo. A propriedade é arredondada por duas unidades independentes, uma com 2 quartos e outra com 3, cada uma com um jardim privado e vistas deslumbrantes sobre o vale.
As áreas ao ar livre possuem uma piscina panorâmica com um deck de terracota, um olival totalmente produtivo de aproximadamente 1 hectare, uma pérgula movida a energia solar de 20 kW e duas estações de carregamento para veículos elétricos com vagas de estacionamento dedicadas, bem como pérgulas sombreadas para os espaços de estacionamento restantes.
Atualmente operando sob licenças para um “hotel diffuso” (um tipo de hospitalidade rural), uma piscina privada aberta ao público e um restaurante com licença para refeições ao ar livre, esta propriedade representa um investimento altamente valioso em uma das áreas mais autênticas da Toscana.
É ideal tanto para aqueles que desejam continuar o negócio de hospitalidade (atualmente gerido por uma empresa de gestão profissional, com a opção de continuar ou descontinuar o arranjo de gestão) e para aqueles que procuram um retiro exclusivo cercado pela natureza. Roccalbegna encontra-se no coração do Grosseto Maremma, empoleirado em um esporão rochoso nas encostas do Monte Amiata, em meio às colinas selvagens do Val d'Albegna.
Uma aldeia medieval de rara autenticidade, preservou intacto seu layout histórico, com becos pavimentados em pedra, a pitoresca Rocca Aldobrandesca e a Igreja de San Nicola, que abriga preciosas obras de arte sienesa.
A sua localização, aninhado no campo intocado - incluindo o Parque Nacional Maremma - a uma curta distância dos banhos termais de Saturnia e Sorano, com praias a cerca de 30 minutos de carro, torna um destino procurado para aqueles que procuram tranquilidade, natureza e uma conexão autêntica com os cantos mais escondidos da Toscana - longe das multidões de turistas, mas rico em charme e tradição.
Um cenário ideal para aqueles que procuram uma propriedade que combina história, cenário e privacidade, a uma curta caminhada de delícias culinárias e aldeias encantadoras como Saturnia, Semproniano e Santa Fiora. 27 km de Grosseto 30 km do mar 45 km das estâncias termais 40 km do porto de Castiglione dellaPescaia 180 km do Aeroporto de Pisa 200 km de Roma