Villa in Roccalbegna, Grosseto provincie

Gerestaureerd Historische boerderij met zwembad en Olive Grove Temidden van de heuvels van de Maremma In het hart van de Toscaanse Maremma, gelegen tussen de heuvels die Scansano en Roccalbegna verbinden, staat deze historische residentie uit het begin van de 17e eeuw, prachtig gerestaureerd en omgebouwd tot een charmante accommodatie met vergunning als een hotel ifluso.Meer dan 1.000 vierkante meter binnenruimte, gelegen in een park van bijna 3 hectare met een panoramisch zwembad en een productieve olijfgaard met meer dan 200 vierkante meter binnenruimte.
bomen. Slechts een paar minuten van Scansano, het huis van Morellino wijn, en van Roccalbegna, met Grosseto, Saturnia, en Montemerano allemaal binnen handbereik. De zee en de Saturnia Thermal Baden zijn minder dan een uur rijden. De belangrijkste stenen villa behoudt zijn originele terracotta vloeren, bakstenen bogen, en open-beam plafonds, vakkundig gecombineerd met hedendaags comfort. De belangrijkste gebouw huizen 8 en-suite gastenkamers (inclusief de drie suites).
De kamers zijn verdeeld over drie niveaus, naast de receptie, gemeenschappelijke ruimte, en restaurant met een professionele keuken op de begane grond. De woning wordt afgerond door twee onafhankelijke eenheden, een met 2 slaapkamers en de andere met 3, elk met een eigen tuin en een prachtig uitzicht op de vallei.
De buitenruimtes beschikken over een panoramisch zwembad met een terracotta zonneterras, een volledig productieve olijfgaard van ongeveer 1 hectare, een 20 kW zonne-energie pergola, en twee laadstations voor elektrische voertuigen met speciale parkeerplaatsen, evenals schaduwrijke pergola's voor de resterende parkeerplaatsen.
Momenteel opereren onder licentie voor een hotel diffuso .. (een soort landelijke gastvrijheid), een prive zwembad open voor het publiek, en een restaurant met een vergunning voor outdoor dineren, deze woning vertegenwoordigt een zeer waardevolle investering in een van Toscane meest authentieke gebieden.
Het is ideaal voor zowel degenen die willen doorgaan met de horeca (momenteel beheerd door een professioneel management bedrijf, met de mogelijkheid om te blijven of stoppen met de beheersregeling) en voor degenen die op zoek zijn naar een exclusieve retraite omringd door de natuur. Roccalbegna ligt in het hart van de Grosseto Maremma, gelegen op een rotsachtige spoor op de hellingen van de berg Amiata, te midden van de wilde heuvels van de Val d
Een middeleeuws dorp van zeldzame authenticiteit, het heeft zijn historische lay-out intact gehouden, met stenen verharde steegjes, de pittoreske Rocca Aldobrandesca, en de kerk van San Nicola, die kostbare Sienese kunstwerken herbergt.
De ligging, genesteld in ongerepte natuur, waaronder het Maremma National Park op korte afstand van de thermale baden van Saturnia en Sorano, met stranden op ongeveer 30 minuten rijden, maakt het een gewilde bestemming voor degenen die op zoek zijn naar rust, natuur, en een authentieke verbinding met de meest verborgen hoeken van Toscane ver weg van de drukte van toeristen, maar rijk aan charme en traditie.
Een ideale omgeving voor degenen die op zoek zijn naar een woning die geschiedenis, landschap en privacy combineert, op slechts een korte wandeling van culinaire geneugten en charmante dorpen zoals Saturnia, Semproniano en Santa Fiora. 27 km van Grosseto 30 km van de zee 45 km van de spa resorts 40 km van de haven van Castiglione dellaPescaia 180 km van de luchthaven van Pisa 200 km van Rome