Villa en Le Cannet, Alpes Marítimos

Bienvenido a Abriciers, la agencia familiar que está comprometida con un servicio excepcional. Descubra una presentación cuidadosa de esta propiedad: fotos profesionales, plan detallado y recorrido virtual inmersivo a petición para proyectarlo. Confíe en nuestra experiencia para convertir sus proyectos inmobiliarios en éxitos notables.

Descubra esta excepcional villa contemporánea de 313 m2 de superficie total (232m2), situada al final del callejón sin salida, en las alturas residenciales del Cannet. Ofrece una tranquilidad absoluta a pocos pasos del centro y cerca de las comodidades de Cannoese.

Diseñado para combinar comodidad, privacidad y tecnología, esta propiedad ofrece hermosos volúmenes, una organización ideal para una vida familiar o para recibir, así como servicios raros: autonomía energética, domótica integral, piscina sur, apartamento de invitados, garaje de más de 50 m2 y estación de carga para vehículos eléctricos.

La villa se abre a una elegante entrada que sirve una gran zona de recepción de unos 40 m2, luminosa y agradable, extendida por varias terrazas. La cocina independiente de unos 15 m2, totalmente equipada, se comunica con el salón por una ventana contemporánea, trayendo tanto carácter y fluidez a los espacios de estar.

En el mismo nivel, el espacio principal de la noche alberga una magnífica suite principal con dormitorio, amplio vestidor abierto, baño con bañera y ducha, así como una zona de peluquería. Un lavadero y aseos de invitados completan este nivel.

Arriba, dos confortables habitaciones tienen un hermoso brillo y dan acceso a una terraza tropical vista suroeste, con vistas al mar. Un baño moderno y aseo independiente completan este espacio nocturno.

El nivel inferior ofrece un verdadero potencial complementario con varios espacios de ocio, una sala de juegos, almacenamiento, así como un apartamento de invitados independiente que incluye una sala de estar con cocina, un dormitorio y un baño. Este espacio es ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos, el personal de alojamiento o teniendo en cuenta la rentabilidad de alquiler adicional.

Un garaje cerrado y seguro de más de 50 m2 permite aparcar varios vehículos o organizar un espacio de taller. Un espacio cubierto privado equipado con una estación de carga para el coche eléctrico completa los servicios de aparcamiento.

En el exterior, la villa ofrece un ambiente de vida particularmente agradable: jardín ajardinado, olivos de cuatro siglos de antigüedad, piscina sur, casa de piscina, ducha al aire libre, terrazas acogedoras, zonas de relajación íntima y discreto promontorio para disfrutar de puestas de sol.

La tecnología es omnipresente para un confort diario óptimo: domótica de cuerpo completo que puede ser pilotada desde un smartphone, Wi-Fi reforzado por nueve repetidores, sistema de audio inmersivo Sonos en todas las habitaciones y dispositivo de videovigilancia con 16 cámaras.

La villa está situada en las alturas residenciales de la Cannet, en una zona tranquila, mientras permanece cerca del centro, tiendas, escuelas, rutas de tráfico y servicios de Cannoese.

El + del bien :
- Villa contemporánea renovada, sin obras por planificar
- Ambiente tranquilo, al final del callejón sin salida, protegido de los ojos
- Piscina orientada al sur, casa de piscina y jardín ajardinado con olivos centenarios
- Apartamento de invitados independiente
- Garaje cerrado de más de 50 m2 + parking cubierto con terminal eléctrica
- Automatización del hogar, Wi-Fi mejorado, sistema Sonos y videovigilancia
- Autonomía energética gracias a paneles solares integrados
- Posibilidad de venta amueblada
- Muy fuerte potencial de alquiler, tanto a largo plazo como estacional

Nota:
- Estado de la propiedad: reformada, no hay trabajo por planificar
- Impuesto sobre la propiedad : 3.490 € / año
- Calefacción: eléctrica individual
- Agua caliente: eléctrica individual
- Consumo convencional: 80 kWhEP/m2/año — Clase B
- Estimación de las emisiones: 3 kg de CO2/m2/año — Clase A
- Gasto energético anual estimado: alrededor de 720 €

Tour virtual disponible bajo petición.
Visitas físicas sólo con cita previa.

- venta interactiva -
Precio de presentación : 1 900 000 € TTC
Tasas a pagar por el vendedor.

Esta propiedad se comercializa en la plataforma digital squarimo. El precio mostrado constituye un precio de presentación mínimo que no vincula al vendedor. La participación en la presentación de la oferta en squarimo no implica ningún costo adicional para el comprador o vendedor y está sujeta a la aprobación previa de squarimo. Las ofertas se transmiten al vendedor, que sigue siendo libre de elegir en cualquier momento la oferta que desea conservar o no retener cualquier oferta.
Una oferta presentada en la plataforma de squarimo no es ni una oferta de compra firme ni un compromiso de adquirir, sino simplemente una intención de negociar de buena fe sobre la base de los términos y condiciones propuestos.

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Camille DAGOT, agente comercial IE, registrada en la RSAC de NICE con el número 512 207 622, sin tenencia de fondos, actuando en nombre de los vendedores inmobiliarios de Sarl, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Camille dagot
Ei • rsac nice 512 207 622