Villa em Le Cannet, Alpes Marítimos

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Descubra esta excepcional villa contemporânea de 313 m2 de área total de superfície (232m2), localizada no final do impasse, nas alturas residenciais do Cannet. Oferece uma tranquilidade absoluta a poucos passos do centro e perto das comodidades de Cannoese.

Projetada para combinar conforto, privacidade e tecnologia, esta propriedade oferece belos volumes, uma organização ideal para uma vida familiar ou para receber, bem como serviços raros: autonomia energética, automação residencial integral, piscina ao sul, apartamento de hóspedes, garagem de mais de 50 m2 e estação de carregamento para veículos elétricos.

A moradia abre para uma entrada elegante que serve uma grande área de recepção de cerca de 40 m2, brilhante e amigável, estendida por vários terraços. A cozinha independente de cerca de 15 m2, totalmente equipada, comunica com a sala de estar por uma janela contemporânea, trazendo caráter e fluidez para os espaços de estar.

No mesmo nível, o espaço noturno principal abriga uma excelente suíte master com quarto, grande camarim aberto, banheiro com banheira e chuveiro, bem como uma área de cabeleireiro. Uma lavanderia e banheiros para hóspedes completam esse nível.

No andar de cima, dois quartos confortáveis têm um brilho bonito e dão acesso a um terraço tropical exposto a sudoeste, com vista para o mar. Uma moderna casa de banho e WC independente completam este espaço noturno.

O nível inferior oferece um verdadeiro potencial complementar com vários espaços de lazer, uma sala de jogos, armazenamento, bem como um apartamento de hóspedes independente, incluindo uma sala de estar com cozinha, um quarto e um banheiro. Este espaço é ideal para receber a família e amigos, a equipe de habitação ou considerando a rentabilidade do aluguel adicional.

Uma garagem fechada e segura de mais de 50 m2 permite estacionar vários veículos ou organizar um espaço de oficina. Um espaço coberto privado equipado com uma estação de carregamento para carro elétrico completa os serviços de estacionamento.

No exterior, a villa oferece um ambiente de vida particularmente agradável: jardim paisagístico, oliveiras de quatro séculos de idade, piscina ao sul, casa de piscina, chuveiro ao ar livre, terraços amigáveis, áreas de relaxamento íntimo e promontório discreto para desfrutar do pôr do sol.

A tecnologia é onipresente para o conforto diário ideal: automação residencial de corpo inteiro que pode ser pilotada a partir de smartphones, Wi-Fi reforçado por nove repetidores, sistema de áudio Sonos imersivo em todos os quartos e dispositivo de vigilância por vídeo com 16 câmeras.

A moradia está localizada nas alturas residenciais do Cannet, em uma área tranquila, enquanto permanece perto do centro, lojas, escolas, rotas de tráfego e comodidades Cannoese.

O + do bem:
- Moradia contemporânea renovada, sem obras a serem planeadas
- Ambiente tranquilo, no final do impasse, protegido dos olhos
- Piscina virada a sul, casa de piscina e jardim paisagístico com oliveiras centenárias
- Apartamento de hóspedes independente
- Garagem fechada de mais de 50 m2 + estacionamento coberto com terminal elétrico
- Automação residencial, Wi-Fi aprimorado, sistema Sonos e vigilância por vídeo
- Autonomia energética graças aos painéis solares integrados
- Possibilidade de venda mobilada
- Forte potencial de aluguel, a longo prazo e sazonal

Nota:
- Condição da propriedade: renovado, nenhum trabalho a ser planejado
- Imposto sobre a propriedade : 3.490 / ano
- Aquecimento: individual elétrico
- Água quente: individual elétrico
- Consumo convencional: 80 kWhEP/m2/ano Classe B
- Estimativa das emissões: 3 kg CO2/m2/ano Classe A
- Gasto energético anual estimado: cerca de 720

Tour virtual disponível mediante solicitação.
Visitas físicas apenas por marcação.

- venda interativa -
Preço de apresentação : 1 900 000 TTC
Taxas a serem pagas pelo vendedor.

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