Villa en Bonifacio, Córcega del Sur

Villa de lujo de 5 dormitorios en venta en Bonifacio Corsica Francia

Esales Property ID: es5554570

46 Ciappilili

Domaine de sperone

bonifacio

corsica

20169

Francia

En Venta: Villa Sperone - Su Santuario Corso en el Prestigious Domaine de Sperone, Bonifacio, Sur de Córcega

Su 'Haven of Peace', ¡sólo un corto vuelo desde las principales ciudades europeas!

Ubicado en la culminación de un camino de acceso privado, garantizando una tranquilidad y aislamiento sin igual, Villa Sperone presenta una oportunidad excepcional para adquirir una impresionante residencia diseñada por el arquitecto dentro del muy codiciado Domaine de Sperone en Bonifacio, Córcega Sur. Envuelta por un exuberante tapiz de flora mediterránea endémica, esta notable propiedad ofrece total privacidad y un entorno natural impresionante.
Concebida por el estimado arquitecto Guy Breton, reconocido por sus innovadores diseños, incluida la armoniosa arquitectura del resort Avoriaz, Villa Sperone encarna el concepto "GEA", integrándose perfectamente con su entorno natural. Construida enteramente de "Red-Cedar", una madera exótica a prueba de podredumbre apreciada por su excepcional durabilidad y longevidad, a menudo conocida como "Wood of Life", la villa emana un auténtico encanto y una profunda conexión con su entorno corso.

El diseño arquitectónico de Villa Sperone está cuidadosamente configurado para maximizar el flujo entre los espacios interiores, dormitorios y amplias terrazas, todo orientado hacia el cautivador panorama que se despliega más allá. Con la isla de Cerdeña agraciando el horizonte, la villa sin duda cuenta con una presencia extraordinaria y ofrece una calidad de vida excepcional.
En su interior, la meticulosa atención al detalle se evidencia en las puertas abarrotadas, las ventanas correderas de piso a techo y los suelos de roble macizo, que complementan los acabados auténticos del diseño original. Estos materiales naturales no sólo imparten una sensación de textura y calidez, sino que también contribuyen al ambiente tranquilo y sereno de la villa.
Construida sobre una base de hormigón sólido y con una robusta estructura de madera totalmente revestida de cedro rojo 'Premium Knotty', la variedad más duradera y resistente, la construcción de la villa es ejemplar. Su posición elevada en la tierra fue cuidadosamente considerada desde el principio, mitigando eficazmente cualquier posible escorrentía, asegurando la integridad estructural que ha permitido al propietario actual disfrutar de la propiedad en completa tranquilidad desde su inicio a principios de los años 90.

Aunque la villa ha sido impecablemente mantenida, el nuevo propietario discerniente tendrá la oportunidad de personalizar los interiores y realizar mejoras cosméticas de acuerdo a sus gustos y preferencias individuales. Importantemente, no se requiere trabajo estructural, lo que permite el disfrute inmediato de esta propiedad excepcional en el momento de la adquisición. El detalle técnico "debe saber" sobre el revestimiento "Red-Cedar/Premium-Knotty" es su mantenimiento notablemente bajo.
A diferencia de otros acabados de madera, no requiere lijado ni pintura, ya que el cepillado ocasional es suficiente para restaurar su esplendor y autenticidad originales. Esta característica inherente se alinea perfectamente con la visión del arquitecto de una propiedad que se mezcla a la perfección y respetuosamente con su entorno natural.

El acceso a Villa Sperone es tan encantador como la propia propiedad, a través de un carril bordeado de laurel adornado con sorprendentes monolitos y un encantador puente de madera, elaborado por uno de los últimos carpinteros marinos tradicionales de Bonifacio, proporcionando una entrada verdaderamente excepcional.
El terreno, una vez parte del antiguo huerto de la granja Ciappilí, está inmerso en la auténtica belleza de la campiña corso-mediterránea, con olivos maduros y una variada variedad de plantas raras y coloridas que se transforman con las estaciones cambiantes, prestando una originalidad única al entorno. Al este de la villa, cerca de un pequeño viñedo Cabernet Sauvignon, se ha conservado cuidadosamente una importante zona boscosa, ofreciendo un lugar ideal para la construcción potencial de una piscina.
En el corazón del jardín, cerca del camino que conduce a un manantial natural, se ha creado un estanque tranquilo con sus peces residentes, inspirado en los jardines etéreos de la antigua Persia - un testimonio de la herencia del propietario. Este paisaje sutil crea un refugio tranquilo y aislado, profundamente conectado con la naturaleza circundante.

Una característica arquitectónica singular, concebida por Guy Breton, un antiguo estudiante del reconocido Le Corbusier, es la transición sin fisuras entre los espacios interiores y exteriores al entrar en la villa. El pequeño estanque atípico con su suave cascada, plátanos y hermosas rocas es inmediatamente visible desde la entrada.
La sala de estar principal, con su diseño único, cuenta con una terraza que se abre gradualmente hacia el agua, invitando a la relajación en el patio cerca del estanque, protegido del sol y permitiendo apreciar plenamente el ambiente sereno y las flores fragantes. En este paisaje cuidadosamente curado, cada elemento contribuye a una sensación de paz y contemplación, dentro de un marco arquitectónico que utiliza la fuerza y la belleza natural de la madera de cedro para integrarse orgánicamente con el medio ambiente.
Paseando por el jardín, uno está inmediatamente rodeado por una sensación de tranquilidad que emana de los olivos, mimosas, buganvillas, fresas y árboles de almáciga, cerca del pozo y huerto. Siguiendo el sendero bajo un elegante sauce llorón, el sendero de primavera conduce, dentro de un corto paseo por el corazón de un bosque de pinos, a un arroyo mágico.
Esta playa aislada, rodeada de impresionantes rocas con atractivas plataformas para relajarse, cuenta con un pontón para barcos, arena fina y, sobre todo, aguas cristalinas. Esta propiedad es un santuario sin igual, que ofrece una profunda sensación de escape y paz interior, un lugar donde uno se siente muy alejado del mundo cotidiano, perfectamente sintonizado con la belleza y serenidad de sus alrededores.

Cargos anuales y potencial de expansión:

Los gastos anuales asociados con el prestigioso Domaine de Sperone se consignan en dos cuotas semestrales, que normalmente ascienden a menos de 3.000 euros al año. El presupuesto, aprobado en las Asambleas Generales, ha sido históricamente bien gestionado y raramente superado, manteniéndose coherente durante varios años con sólo ligeros ajustes.
Este costo relativamente bajo para el mantenimiento de una finca de alta gama se debe a los gastos compartidos entre los numerosos propietarios (más de cien a través de los tres ASL), distribuyendo efectivamente los costos de seguridad, mantenimiento y otros servicios comunales. Esto representa una ventaja significativa en comparación con las fincas más pequeñas donde los cargos individuales por servicios similares pueden ser considerablemente mayores.
La gestión financiera transparente y el gran número de copropietarios contribuyen a la asequibilidad de mantener una propiedad dentro de este dominio exclusivo.

Además, Villa Sperone ofrece la emocionante posibilidad de extensión. Sujeto al cumplimiento de las regulaciones de planificación urbana local (PLU), directrices regionales, y las reglas específicas del Domaine de Sperone, el tamaño sustancial de la tierra y la falta de proximidad inmediata a las casas vecinas generalmente permiten una extensión de hasta el 30%. La creación de una piscina también está típicamente aprobada.
Aunque siempre se recomienda la asistencia de un arquitecto DPLG cualificado para tales proyectos, el potencial inherente para la expansión permite al nuevo propietario personalizar y mejorar aún más esta propiedad ya excepcional para adaptarse perfectamente a sus necesidades y deseos.Para aquellos que buscan conocimientos arquitectónicos familiarizados con las construcciones de madera únicas del Domaine de Sperone, se pueden facilitar las presentaciones a arquitectos locales altamente cualificados y empresas de construcción de renombre.

Comentario de Jean-Marie hubert, primer presidente de la organización sin ánimo de lucro del Domaine de Sperone 'spronu':

'Es dentro del 'pueblo del mar' de ciappili, el origen mismo del reconocido conjunto arquitectónico del Domaine de spérone, que una verdadera joya se oculta: la villa de Afsane! Parafraseando los ingredientes secretos de un gran chef - 'La ubicación, la ubicación, y la ubicación!' - aquí, el entorno superlativo es el activo primordial.
Encaramado en un espolón (Spronu en Córcega, por lo tanto sperone) con una vista magistral con vistas a Cerdeña y en las proximidades de las prístinas islas Lavezzi, una reserva natural protegida y el 'rojo diamante' de la zona que emerge con orgullo de las olas azules, la villa ocupa una posición sin igual. Su ubicación elevada dentro de la vegetación endémica generosa garantiza una privacidad completa, protegiéndola de cualquier vista vecina.
Además, una playa casi privada está a pocos pasos de la casa, dentro del famoso Domaine de sperone, creado por Jacques DEWEZ y con un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Trent Jones Jr, uno de los destinos de golf más impresionantes del mundo.

La arquitectura es igualmente única e icónica.Los creadores de Avoriaz han dejado su huella indeleble aquí con un concepto de casas de cedro rojo que sienta un precedente. El GEA (Groupement d'Etudes Architecturales), y particularmente Guy Breton, diseñado magistralmente esta villa de diseño puro. ¿Cómo se puede describir una obra original?
Desafía la mera descripción; hay que experimentarlo de primera mano para sorprenderse a cada paso por el ingenio en la creación de espacios tan diversos, ofreciendo una multitud de áreas habitables, tanto comunitarias como aisladas, todo dentro del abrazo siempre presente, relajante y tranquilizador de la naturaleza. La vida en la casa de un arquitecto es intrínsecamente práctica, donde la naturaleza penetra sin problemas, creando una experiencia de vida sin igual.'

Domaine de Sperone - Bonifacio - Sur de Córcega: Un paraíso espera.

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Acerca de la zona

Bonifacio, encaramado dramáticamente en una estrecha península de piedra caliza en el extremo sur de Córcega, Francia, es una ciudad de cautivante belleza e importancia histórica. Su antigua ciudadela, la Vieille Ville, se encuentra majestuosamente en lo alto de acantilados blancos que han sido esculpidos por las implacables fuerzas del viento y las olas durante milenios. A continuación, una entrada protegida forma un bullicioso puerto natural, hogar de un vibrante puerto deportivo lleno de yates y barcos de pesca.
La posición única de la ciudad, separada de Cerdeña por el estrecho de Bonifacio, le da un encanto italiano distintivo, incluso con su propio dialecto arraigado en el italiano ligur, un testimonio de su pasado genovés.

La historia de Bonifacio se remonta a los tiempos prehistóricos, con evidencia de la habitación humana que se remonta a miles de años. La propia ciudad fue fundada formalmente en 828 d.C. por el conde Bonifacio II de Toscana, quien reconoció su importancia estratégica como fortaleza defensiva contra las amenazas marítimas. A lo largo de los siglos, Bonifacio ha sido gobernado por varias potencias, incluyendo Pisa y Génova, cada una dejando su huella en su arquitectura y cultura.
Paseando por las estrechas y sinuosas calles adoquinadas de la ciudadela, los visitantes pueden descubrir monumentos medievales, iglesias antiguas y el intrigante Escalier du Roi d'Aragon, una escarpada escalera esculpida directamente en la cara del acantilado.

Más allá de su encanto histórico, Bonifacio ofrece impresionantes paisajes naturales. Los espectaculares acantilados blancos, rodeados de cuevas de mar y grutas, ofrecen impresionantes vistas de las aguas turquesas y las cercanas islas Lavezzi, una reserva natural protegida conocida por sus rocas de granito y playas prístinas. Las excursiones en barco desde el puerto deportivo ofrecen perspectivas incomparables del entorno dramático de la ciudad y el acceso a estas maravillas naturales offshore.
Interior, la campiña circundante cuenta con matorrales maquis, fragante con flora mediterránea, y ofrece oportunidades para el senderismo y la exploración.

Para los viajeros que llegan por aire para experimentar el encanto único de Bonifacio y sus alrededores, el aeropuerto más cercano es el aeropuerto Figari-Sud Corse (FSC). Situado a unos 20 kilómetros (12 millas) al norte de Bonifacio, este aeropuerto sirve vuelos nacionales e internacionales, proporcionando un cómodo acceso a la región sur de Córcega.
Desde el aeropuerto de Figari, Bonifacio es fácilmente accesible en coche, taxi o autobús lanzadera, lo que lo convierte en un viaje directo a esta notable ciudad en lo alto de los acantilados y la puerta de entrada para explorar la impresionante costa sur de Córcega.

Características de MAin:

* 170m2 de espacio habitable
* 2580m2 parcela
* 5 Dormitorios
* 4 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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