Villa em Bonifacio, Córsega do Sul

Villa de luxo 5 quartos à venda em Bonifacio Córsega França

ID da Propriedade: es55554570

46 Ciappili

Domaine de sperone

bonifacio

corsica

20169

França

Venda: Villa Sperone - Seu santuário corso no prestigiado Domaine de Sperone, Bonifacio, Córsega do Sul

Seu "Haven of Peace", apenas um curto voo das principais cidades europeias!

Aninhado no culminar de uma estrada de acesso privado, garantindo tranquilidade e reclusão incomparáveis, Villa Sperone apresenta uma oportunidade excepcional para adquirir uma impressionante residência projetada por arquitetos dentro do altamente procurado Domaine de Sperone em Bonifacio, Córsega do Sul. Envolvida por uma tapeçaria exuberante de flora mediterrânea endêmica, esta propriedade notável oferece total privacidade e ambiente natural de tirar o fôlego.
Concebida pelo estimado arquiteto Guy Breton, renomado por seus projetos inovadores, incluindo a arquitetura harmoniosa do resort Avoriaz, Villa Sperone incorpora o conceito 'GEA', integrando-se perfeitamente com seu ambiente natural. Construída inteiramente de 'Cedar Vermelho', uma madeira exótica à prova de podridão valorizada por sua excepcional durabilidade e longevidade - muitas vezes referida como 'Madeira da Vida' - a vila exala um charme autêntico e uma conexão profunda.

O projeto arquitetônico da Villa Sperone é cuidadosamente configurado para maximizar o fluxo entre os espaços interiores, quartos e terraços expansivos, todos orientados para o panorama cativante que se desdobra além. Com a ilha da Sardenha enfeitando o horizonte, a villa inegavelmente comanda uma presença extraordinária e oferece uma qualidade de vida excepcional.
No interior, a atenção meticulosa aos detalhes é evidente nas portas aluviadas, janelas deslizantes do chão ao teto e piso de carvalho sólido, que complementam os acabamentos autênticos do design original. Esses materiais naturais não apenas transmitem uma sensação de textura e calor, mas também contribuem para o ambiente tranquilo e sereno da villa.
Construída sobre uma base sólida de concreto e com uma robusta estrutura de madeira inteiramente revestida de cedro vermelho 'Premium Knotty', a variedade mais durável e resiliente, a construção da moradia é exemplar. Sua posição elevada na terra foi cuidadosamente considerada desde o início, efetivamente mitigando qualquer potencial escoamento, garantindo a integridade estrutural que permitiu ao atual proprietário desfrutar da propriedade em completa tranquilidade desde sua criação no início da década de 1990.

Embora a moradia tenha sido mantida impecavelmente, o novo proprietário exigente terá a oportunidade de personalizar os interiores e realizar melhorias cosméticas de acordo com seus gostos e preferências individuais. Importante, nenhum trabalho estrutural é necessário, permitindo o gozo imediato desta propriedade excepcional após a aquisição. O detalhe técnico 'deve saber' sobre o revestimento 'Red-Cedar / Premium-Knotty' é sua manutenção notavelmente baixa.
Ao contrário de outros acabamentos de madeira, não requer lixamento ou pintura, sendo a escovação ocasional suficiente para restaurar seu esplendor e autenticidade originais. Essa característica inerente se alinha perfeitamente com a visão do arquiteto de uma propriedade que combina perfeitamente e respeitosamente com seu ambiente natural.

A abordagem à Villa Sperone é tão encantadora quanto a própria propriedade, através de uma pista revestida de louros adornada com monólitos impressionantes e uma encantadora ponte de madeira, trabalhada por um dos últimos carpinteiros marinhos tradicionais de Bonifacio, proporcionando uma entrada verdadeiramente excepcional.
A terra, outrora parte do antigo pomar da fazenda Ciappili, está imersa na beleza autêntica da paisagem corso-mediterrânica, com oliveiras maduras e uma variedade diversificada de plantas raras e coloridas que se transformam com as estações em mudança, dando uma originalidade única ao cenário. A leste da vila, perto de uma pequena vinha Cabernet Sauvignon, uma área arborizada significativa foi cuidadosamente preservada, oferecendo uma localização ideal para a construção potencial de uma piscina.
No coração do jardim, perto do caminho que leva a uma nascente natural, um lago tranquilo com seus peixes residentes foi criado, inspirado nos jardins etéreos da antiga Pérsia - um testemunho da herança do proprietário. Este paisagismo sutil cria um refúgio pacífico e isolado, profundamente conectado à natureza circundante.

Uma característica arquitetônica singular, concebida por Guy Breton, um ex-aluno do renomado Le Corbusier, é a transição perfeita entre os espaços interiores e exteriores ao entrar na vila. O pequeno lago atípico com sua cachoeira suave, bananeiras e belas rochas é imediatamente visível a partir da entrada.
A sala de estar principal, com seu design único, apresenta um terraço que se abre gradualmente para a água, convidando ao relaxamento no pátio perto da lagoa, protegido do sol e permitindo apreciar plenamente a atmosfera serena e as flores perfumadas. Nesta paisagem cuidadosamente curada, cada elemento contribui para uma sensação de paz e contemplação, dentro de um quadro arquitetônico que utiliza a força e a beleza natural da madeira de cedro para se integrar organicamente com o meio ambiente.
Passeando pelo jardim, a pessoa é imediatamente envolvida por uma sensação de tranquilidade que emana das oliveiras, mimosas, buganvília, árvores de morango e árvores de mastique, perto do poço e do pomar. Seguindo o caminho sob um salgueiro gracioso, a trilha da primavera leva, dentro de uma curta caminhada pelo coração de um pinhal, a um riacho mágico.
Esta praia isolada, cercada por rochas impressionantes com plataformas convidativas para relaxamento, apresenta um pontão para barcos, areia fina e, mais notavelmente, águas cristalinas. Esta propriedade é um santuário incomparável, oferecendo uma profunda sensação de fuga e paz interior, um lugar onde se sente longe do mundo cotidiano, perfeitamente sintonizado com a beleza e serenidade de seus arredores.

Custos anuais e potencial de expansão:

As cobranças anuais associadas ao prestigiado Domaine de Sperone são provisionadas em duas parcelas semestrais, normalmente totalizando menos de 3.000 por ano. O orçamento, conforme aprovado nas Assembléias Gerais, tem sido historicamente bem gerenciado e raramente excedido, permanecendo consistente por vários anos com apenas pequenos ajustes.
Este custo relativamente baixo para a manutenção de tal propriedade de alta qualidade é devido às despesas compartilhadas entre os inúmeros proprietários (mais de cem nas três ASLs), efetivamente distribuindo os custos de segurança, manutenção e outros serviços comunitários. Isso representa uma vantagem significativa em comparação com propriedades menores, onde as cobranças individuais por serviços semelhantes podem ser consideravelmente maiores.
A gestão financeira transparente e o grande número de co-proprietários contribuem para a acessibilidade de manter uma propriedade dentro deste domínio exclusivo.

Além disso, Villa Sperone oferece a possibilidade emocionante de extensão. Sujeito ao cumprimento das regulamentações locais de planejamento urbano (PLU), diretrizes regionais e as regras específicas do Domaine de Sperone, o tamanho substancial da terra e a falta de proximidade imediata às casas vizinhas geralmente permitem uma extensão de até 30%. A criação de uma piscina também é tipicamente aprovada.
Embora a assistência de um arquiteto DPLG qualificado seja sempre recomendada para tais projetos, o potencial inerente de expansão permite que o novo proprietário personalize e melhore ainda mais essa propriedade já excepcional para atender perfeitamente às suas necessidades e desejos. Para aqueles que buscam conhecimentos arquitetônicos familiarizados com as construções de madeira únicas do Domaine de Sperone, introduções a arquitetos locais altamente qualificados e empresas de construção respeitáveis podem ser facilitadas.

Um comentário de Jean-Marie hubert, 1o Presidente da organização sem fins lucrativos do Domaine de Sperone 'spronu':

'É dentro da 'aldeia do mar' de ciappili, a própria origem do renomado conjunto arquitetônico do Domaine de spérone, que uma verdadeira jóia está escondida: a vila de Afsane! Parafraseando os ingredientes secretos de um grande chef - 'A localização, a localização e a localização!' - aqui, o cenário superlativo é o ativo primordial.
Empoleirada em um esporão (Spronu na Córsega, daí sperone) com uma vista magistral com vista para a Sardenha e em estreita proximidade com as ilhas primitivas de Lavezzi, uma reserva natural protegida e o 'diamante áspero' da área emergindo orgulhosamente das ondas azuis, a villa comanda uma posição incomparável. Sua localização elevada dentro de vegetação endémica generosa garante total privacidade, protegendo-a de quaisquer pontos de vista vizinhos.
Além disso, uma praia quase privada fica a poucos passos da casa, dentro do célebre Domaine de sperone, criado por Jacques DEWEZ e com um campo de golfe de 18 buracos projetado por Trent Jones Jr, um dos destinos de golfe mais impressionantes do mundo.

A arquitetura é igualmente única e icônica. Os criadores de Avoriaz deixaram sua marca indelével aqui com um conceito de casas de cedro vermelho que estabelecem um precedente. O GEA (Groupement d'Etudes Architecturales), e particularmente Guy Breton, magistralmente projetou esta vila de design puro. Como se pode descrever um trabalho original?
Desafia a mera descrição; é preciso experimentá-lo em primeira mão para ser surpreendido em cada turno pela engenhosidade na criação de espaços tão diversos, oferecendo uma infinidade de áreas de vida, tanto comunais quanto isoladas, tudo dentro do abraço sempre presente, calmante e reconfortante da natureza. A vida na casa de um arquiteto é inerentemente prática, onde a natureza penetra perfeitamente, criando uma experiência de vida incomparável. "

Domaine de Sperone - Bonifacio - Córsega do Sul: A Paradise Awaits.

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Sobre a área

Bonifacio, empoleirado dramaticamente em uma estreita península de calcário na ponta sul da Córsega, França, é uma cidade de beleza cativante e significado histórico. Sua antiga cidadela, a Vieille Ville, fica majestosamente no topo de penhascos brancos que foram esculpidos pelas forças incansáveis do vento e ondas ao longo de milênios. Abaixo, uma entrada abrigada forma um movimentado porto natural, lar de uma marina vibrante cheia de iates e barcos de pesca.
A posição única da cidade, separada da Sardenha pelo Estreito de Bonifacio, empresta-lhe um charme italiano distinto, mesmo ostentando seu próprio dialeto enraizado no italiano da Ligúria, um testemunho de seu passado genovês.

A história de Bonifacio remonta aos tempos pré-históricos, com evidências de habitação humana que remonta a milhares de anos. A própria cidade foi formalmente fundada em 828 AD pelo Conde Bonifácio II da Toscana, que reconheceu sua importância estratégica como um reduto defensivo contra ameaças marítimas. Ao longo dos séculos, Bonifacio foi governado por vários poderes, incluindo Pisa e Gênova, cada um deixando sua marca em sua arquitetura e cultura.
Vagando pelas estreitas e sinuosas ruas de paralelepípedos da cidadela, os visitantes podem descobrir monumentos medievais, igrejas antigas e o intrigante Escalier du Roi d'Aragon, uma escada íngreme esculpida diretamente na face do penhasco.

Além de seu fascínio histórico, Bonifacio oferece paisagens naturais de tirar o fôlego. As dramáticas falésias brancas, repletas de cavernas e grutas marinhas, oferecem vistas deslumbrantes das águas azul-turquesa e das Ilhas Lavezzi próximas, uma reserva natural protegida conhecida por suas pedras de granito e praias intocadas. As excursões de barco da marina oferecem perspectivas incomparáveis do cenário dramático da cidade e acesso a essas maravilhas naturais offshore.
Interior, a paisagem circundante possui maquis arbustos, perfumado com flora mediterrânica, e oferece oportunidades para caminhadas e exploração.

Para os viajantes que chegam de avião para experimentar o charme único de Bonifacio e seus arredores, o aeroporto mais próximo é o Aeroporto Figari-Sud Corse (FSC). Localizado a aproximadamente 20 quilômetros (12 milhas) ao norte de Bonifacio, este aeroporto serve voos domésticos e internacionais, proporcionando acesso conveniente à região sul da Córsega.
Do Aeroporto Figari, Bonifacio é facilmente acessível de carro, táxi ou ônibus, tornando-se uma viagem direta para esta notável cidade no topo da falésia e a porta de entrada para explorar a deslumbrante costa sul da Córsega.

Características MAin:

* 170m2 de espaço vivo
* 2580m2 parcela
* 5 Quartos
* 4 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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