Villa en Lisboa, Distrito de Lisboa

Ubicado en una calle privada en el corazón de Lapa, uno de los barrios más elegantes y tranquilos de Lisboa, se trata de una propiedad verdaderamente excepcional, en movimiento listo hoy, con un proyecto arquitectónico aprobado para transformarlo en una de las residencias privadas más notables de la zona.

Esta casa única lleva una historia diferente a cualquier otra. Antiguamente un almacén de una famosa fábrica de cerámica, la propiedad se erige como un raro reflejo del patrimonio industrial y artístico de Lisboa, ahora reimaginado para una vida de lujo moderna.

El proyecto aprobado eleva la casa a una verdadera declaración arquitectónica, centrada en una extraordinaria sala de estar de 120m2 con espectaculares techos de doble altura y abundante luz sureña. Diseñado tanto para gran entretenimiento como para una vida cotidiana íntima, el espacio se divide en tres ambientes distintos: un elegante comedor para hasta 20 personas, un sofisticado salón social que se abre al jardín, y un refugio más tranquilo con una acogedora chimenea.

La amplia cocina de concepto abierto fluye a la perfección desde la sala de estar, con una generosa isla central diseñada para comidas casuales, conversación y alojamiento sin esfuerzo.

El diseño futuro incluye una lujosa suite primaria con un amplio walk-in closet, dos amplios dormitorios en suite adicionales, y un espacio de oficina dedicado, equilibrando perfectamente la vida refinada con la funcionalidad práctica.

En el corazón de la casa se encuentra un raro jardín privado orientado al sur de 130m2, un santuario urbano en el centro de Lisboa. Completamente aislado de los edificios circundantes, este refugio al aire libre está diseñado como un exuberante oasis vertical, con una sorprendente piscina triangular climatizada y el tipo de privacidad casi imposible de encontrar en el centro de la ciudad.

En el corazón de Lisboa, donde el aparcamiento privado es una rareza excepcional, la propiedad ofrece una ventaja notable: 4 plazas de aparcamiento dedicadas, situado dentro de una prestigiosa urbanización al lado.

Estos espacios se benefician del acceso directo a través de la propia propiedad, proporcionando comodidad y seguridad, un activo cada vez más valioso en esta parte de la ciudad. Los derechos a estos espacios de estacionamiento se aseguraron a través de un acuerdo formal firmado con el promotor del proyecto.

Más allá de la comodidad, representan un valor intrínseco significativo, con un valor combinado estimado de mercado de aproximadamente 180.000 euros, basado en los precios actuales de venta de plazas de aparcamiento en las zonas de Lapa y Santos, donde los espacios individuales comercian regularmente alrededor de 45.000 euros cada uno.

Para los propietarios que prefieren un garaje interno privado, la sala de planta baja multifuncional también ofrece la flexibilidad para la conversión.

Añadiendo un valor aún mayor, el municipio ha iniciado un importante plan de revitalización para la zona de la Rua do Olival circundante, centrado en mejorar la infraestructura, preservando al mismo tiempo el encanto histórico de las calles, jardines y edificios, mejorando aún más el prestigio a largo plazo de esta dirección.

Uno de los aspectos más atractivos de esta vivienda es la flexibilidad. Si bien el proyecto arquitectónico aprobado ya está en marcha, los futuros propietarios tienen la oportunidad de personalizar elementos del diseño, seleccionar acabados preferidos, materiales y detalles interiores, creando una residencia que se sienta completamente propia.

Esto no es simplemente una casa, es una rara oportunidad de poseer y dar forma a una de las casas más distintivas de Lapa.

Precio

Disponible a través de la adquisición de la empresa (Sociedade): 2.950.000 €
Precio de adquisición de activos: 3.100.000 €
Calificación energética: D
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