Terreno en Palmela, Distrito de Setúbal

Herdade con 79 hectáreas y viabilidad de construcción en Palmela.
Propiedad situada en el municipio de Palmela, en la zona de Marateca, con buen acceso y un entorno natural, beneficiándose de vistas panorámicas sobre el Castillo de Palmela y el Parque Natural de Arrábida.

El terreno presenta una pendiente suave, está totalmente vallado y bordea una carretera pavimentada. Consta de diferentes componentes naturales y productivos, incluyendo bosque de alcornoques, bosque de pinos de piedra, áreas de viñedos y tierras despejadas, permitiendo su uso para actividades agrícolas, forestales o de ocio.
La propiedad tiene tres pozos de agua, dos líneas de agua y bordea un lago, garantizando la autonomía del agua y aumentando su potencial para el desarrollo agrícola o turístico.

En cuanto a la clasificación de la planificación urbana, la propiedad se incluye predominantemente en los espacios agrobosque - categoría II, permitiendo usos como el desarrollo residencial, el turismo, el comercio, las instalaciones y la industria no contaminante.

La superficie máxima de construcción bruta permitida por encima del suelo es de aproximadamente 20.000 m2 (sujeto a confirmación), con hasta 800 m2 permitidos para uso residencial. La capacidad de construcción restante puede asignarse a otros usos, a saber, proyectos turísticos.

Características:

- Superficie total de 79 hectáreas
- Tres pozos de agua
- Zonas boscosas de roble corcho
- Bosque de pinos de piedra
- Viñedo y tierras despejadas
- Recursos hídricos naturales y acceso directo
- Condiciones para el desarrollo del turismo natural, agroturismo u otros proyectos compatibles con el marco del Plan Maestro Municipal.

Situado a unos 40 minutos del aeropuerto de Lisboa y Humberto Delgado, muy cerca de Palmela, Setúbal, la Reserva Natural del Estuario del Sado, el Parque Natural de Arrábida y las playas costeras de la región.
También existe la posibilidad de adquirir una propiedad contigua de 7,6 hectáreas, con viabilidad adicional de construcción turística, por 600.000 €.

Palmela es una ciudad portuguesa en el distrito de Setúbal. Esta región tiene un carisma especial y se beneficia de una ubicación privilegiada y diversificada en términos de cultura, clima y tradiciones. Cerca de las mejores playas de la península de Setúbal y las verdes colinas de la Serra da Arrábida. Está cerca de las escuelas inglesas y árabes. Ofrece fácil acceso a Almada, Lisboa y el aeropuerto de Lisboa.
Calificación energética: Exento
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