Grond in Palmela, Setúbal (district)

Herdade met 79 hectare en bouwbaarheid in Palmela.
Onroerend goed gelegen in de gemeente Palmela, in het Marateca gebied, met goede toegang en een natuurlijke omgeving, profiteren van een panoramisch uitzicht over Palmela Castle en het Arrábida Natuurpark.

Het land heeft een zachte helling, is volledig omheind en grenst aan een verharde weg. Het bestaat uit verschillende natuurlijke en productieve componenten, waaronder kurkeikenbos, steen dennenbossen, wijngaardgebieden en vrijgemaakte grond, waardoor het gebruik ervan voor landbouw-, bosbouw- of vrijetijdsactiviteiten mogelijk is.
De woning heeft drie waterputten, twee waterlijnen en grenst aan een meer, waardoor de autonomie van het water wordt gewaarborgd en het potentieel voor landbouw- of toerismeontwikkeling wordt vergroot.

Op het gebied van de indeling van de stedenbouw is de woning voornamelijk opgenomen in Agro-Forestry Spaces - Categorie II, waardoor toepassingen zoals woonontwikkeling, toerisme, handel, faciliteiten en niet-verontreinigende industrie mogelijk zijn.

De maximale bruto bouwoppervlakte boven de grond is ongeveer 20.000 m2 (onder voorbehoud van bevestiging), met maximaal 800 m2 toegestaan voor residentieel gebruik. De resterende bouwcapaciteit kan worden toegewezen aan andere toepassingen, namelijk toeristische projecten.

Kenmerken:

- Totale oppervlakte van 79 ha
- Drie waterputten
- Bosgebieden van kurkeiken
- Stenen dennenbos
- Wijngaard en vrijstaande grond
- Natuurlijke waterbronnen en directe toegang
- Voorwaarden voor de ontwikkeling van natuurtoerisme, landbouwtoerisme of andere projecten die verenigbaar zijn met het kader van het Municipal Master Plan.

Gelegen op ongeveer 40 minuten van Lissabon en Humberto Delgado Airport, met de nabijheid van Palmela, Setúbal, het Sado Estuary Natuurreservaat, het Arrábida Natuurpark en de kustkust stranden van de regio.
Er is ook de mogelijkheid van het verwerven van een aangrenzende woning met 7, 6 hectare, met extra toeristische bouw haalbaarheid, voor € 600.000.

Palmela is een Portugese stad in het district Setúbal. Deze regio heeft een bijzonder charisma en profiteert van een bevoorrechte en gediversifieerde locatie in termen van cultuur, klimaat en tradities. Dicht bij de beste stranden op het schiereiland Setúbal en de groene heuvels van de Serra da Arrábida. Het ligt dicht bij de Engelse en Arabische scholen. Het biedt gemakkelijke toegang tot Almada, Lissabon en Lissabon Airport.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:PROP-34618