Villa en Fontet, Gironda

Iad France - Emmanuelle Boudet le ofrece: langon - Cerca del Reole, su estación de tren (centro de Bordeaux a 35 minutos) y la autopista (eje de Bordeaux y Toulouse), Fontet – Girondine piedra renovada (DPE A), parque de 7.000 m2 y dependencias - Zona no inundableEsta auténtica piedra Girondine se ha beneficiado de una rigurosa renovación general.
Hoy en día ofrece una comodidad de vida moderna y una sobriedad energética ejemplar (Classed DPE A).La casa con una superficie habitable de 116 m2 presenta la configuración clásica de las casas de girondina:En la planta baja: Una entrada acogedora se abre a una gran cocina comedor.La sala de estar es opuesta.Estas dos luminosas habitaciones tienen cada una una una una superficie de 25 m2.
Un cuarto contiguo (definiciones a proporcionar) hace que sea muy fácil organizar un tercer dormitorio en una sola planta o una gran área de teletrabajo. El cuarto de baño y un lavadero están unidos a la cocina. Arriba: Un aterrizaje sirve dos habitaciones muy grandes bañadas en luz (25m2 cada una) habiendo conservado su parquet original. Bomba de calor reciente, aislamiento de alto rendimiento, carpintería de doble acristalamiento, electricidad completamente revisada y conexión a la totalidad de la vela.
El jardín de 7.000m2 es un entorno verde con árboles frutales jóvenes. El establo contiguo de 150 m2 ha conservado su magnífica estructura y comederos - Una secadora de tabaco tradicional independiente ofrece un potencial excepcional para los amantes de proyectos hermosos: almacenamiento, taller de artista o proyecto de recepción, sujeto a permisos de uso.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Emmanuelle Boudet agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de burdeaux con el número 838364321, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France
Situado a un paso del Canal Latéral de la Garona y su carril verde, la propiedad se beneficia del paso de las camionetas de la escuela en frente de la puerta. Todas las comodidades de La Réole y su estación TER (Bordeaux en 45 min) son accesibles en 5 minutos. Acceso A62 a 10 minutos. Gastos de agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.