Villa in Fontet, Gironde

Iad France - Emmanuelle Boudet biedt u: Langon -Vlakbij de Reole, het treinstation (Bordeaux centrum op 35 minuten) en de snelweg (Bordeaux en Toulouse as), Fontet
Vandaag biedt het een modern comfort van het leven en een voorbeeldige energie soberheid (Classed DPE A).Het huis met een woonoppervlakte van 116 m2 presenteert de klassieke configuratie van de girondine huizen:Op de begane grond: Een gastvrije ingang opent naar een grote eetkeuken. De woonkamer is tegenover. Deze twee lichte kamers hebben elk een oppervlakte van 25 m2.
Een aangrenzende kamer (definities te worden verstrekt) maakt het zeer gemakkelijk om een 3e slaapkamer op een niveau of een groot telewerk gebied te regelen. De badkamer en een wasruimte zijn bevestigd aan de keuken. Boven: Een overloop dient twee zeer grote kamers badend in licht( 25m2 elk) hebben hun oorspronkelijke parket behouden. Recente warmtepomp, hoge prestaties isolatie, dubbele beglazing timmerwerk, elektriciteit volledig herzien en aansluiting op het alles-tot-het-zeil.
De tuin van 7.000m2 is een groene omgeving met jonge fruitbomen. De aangrenzende stal van 150 m2 heeft zijn prachtige structuur en feeders behouden - Een onafhankelijke traditionele tabaksdroger biedt een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van mooie projecten: opslag, artist's workshop of receptie project, onder voorbehoud van toestemming van gebruik.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoed aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Emmanuelle Boudet onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de bordeaux onder het nummer 838364321, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France
Gelegen op slechts een steenworp afstand van het Latéral Canal de la Garonne en de groene baan, de woning profiteert van de doorgang van school pick-ups voor de deur. Alle voorzieningen van La Réole en haar TER station (Bordeaux in 45 min) zijn toegankelijk in 5 minuten. Toegang A62 tot 10 minuten. Agentschap kosten ten koste van de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 5615 van de monetaire en financiële code. SAS.