¿Cuáles son los aeropuertos más cercanos a Paranhos?

Los aeropuertos más cercanos al centro de Paranhos son aeropuerto de Porto (10 km), aeropuerto de Vigo (117 km) y aeropuerto de Santiago (192 km).

¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Paranhos?

Los colegios internacionales cercanos a Paranhos incluyen CJD International School (1 km, edades 1-18, inglés y portugués), Deutsche Schule zu Porto (3 km, edades 3-18, alemán y portugués) y Lycée Français International Porto (4 km, edades 3-18, francés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Paranhos?

El mercado inmobiliario de Paranhos está dominado por Apartamentos, con el 87% de las propiedades disponibles, seguido de Propiedad comercial (7%), Terreno (3%) y Villas (3%).

¿Cuál es el precio medio de venta de apartamentos de 4 habitaciónes en Paranhos?

El precio medio de venta de un apartamentos de 4 habitaciónes en Paranhos en Kyero es € 694.750.

¿Cómo es el clima en Paranhos?

Paranhos es más cálido en agosto, con unos 20°C, y más fresco en diciembre, con unos 11°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Paranhos?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Paranhos rondan el 12% del precio, incluyendo IMT y SELO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 390.000, los costes adicionales estimados son aproximadamente 45.045 €.

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Apartamento en Paranhos, Distrito de Oporto, Paranhos - € 390.000 | Ref: SAFTI:008040 - photo 1

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€ 390.000

2120 € por m²

Apartamento en Paranhos, Distrito de Oporto

Añadido hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Tamaño de construcción: 184 m²
Tamaño de la parcela: 65 m²

4 Dormitorios
4 Baños
184 m² Tamaño de construcción
65 m² Tamaño de la parcela

Paranhos, Distrito de Oporto, Norte Portugal, Portugal

Comercializado por SAFTI Portugal

Habla español

Sobre este apartment en venta

Oportunidad única de inversión con ingresos inmediatos, en ubicación céntrica y de alta demanda (Piscinas da Constituição).
4 estudios totalmente amueblados y equipados
2 unidades con terraza/jardín
Alojamiento Local activo (licencia válida)
Negocio en funcionamiento
Rentabilidad
Rendimiento estimado: ~10%
Ingreso inmediato
Potencial de valorización (AL, media duración, nómadas digitales)
Propiedad
Kitchenette equipada (frigorífico, placa, microondas, campana extractora)
Baño privado
Aire acondicionado + Wi-Fi + TV
Contadores individuales
Extras:
Lavandería común
Equipamiento de seguridad completo
Ubicación
Metro Marquês - 1 km
Baixa / Clérigos - 2,5 km
Comercio y servicios a pocos minutos
Zona de alta demanda turística y residencial
Potencial adicional
Área extra con posibilidad de:
Nuevo estudio
Oficina / tienda
Garaje
Activo listo para operar ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos en Oporto.
Marco legal
Fracción dentro de un edificio con solo 4 unidades
Licencia de uso para comercio/servicios
Registro de Alojamiento Local emitido por Turismo de Portugal nº 140836/AL
¡Reserve su visita ahora!
Categoría Energética: C
#ref:SAFTI:008040

Características principales

10 características

Ubicación: Central Cerca de tiendas Zona residencial
Fuera: Jardín Terraza
Estacionamiento: Garaje
Características interiores: Oficina Cocina americana Amueblado
Energía & utilidades: Aire acondicionado

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación C
Emisiones de CO₂: Calificación C

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Paranhos

Ubicación aproximada

Pregunte a SAFTI Portugal para obtener más información sobre la ubicación -

Aeropuertos

Aeropuerto de Porto, 10 km
Aeropuerto de Vigo, 117 km
Aeropuerto de Santiago, 192 km

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	15	8.1mm	11.5°C	2.5°C	19.4°C
Feb	12	7.6mm	12.5°C	5.9°C	22.5°C
Mar	10	9.3mm	12°C	4.3°C	25.7°C
Abr	17	4.4mm	14.9°C	5.6°C	26.2°C
May	14	2.6mm	14.7°C	7.4°C	28°C
Jun	15	2.6mm	17.7°C	10.4°C	31.2°C
Jul	24	1mm	19.5°C	12.1°C	32.4°C
Ago	29	0mm	20°C	12.9°C	29.1°C
Sep	22	2.6mm	18.2°C	10.2°C	31.6°C
Oct	5	8.1mm	17°C	8.8°C	24.3°C
Nov	13	3.4mm	15.7°C	7.9°C	22.3°C
Dic	21	1.5mm	11°C	3.7°C	20.3°C

Mercado inmobiliario en Paranhos

	Apartamentos	87%
	Propiedad comercial	7%
	Terreno	3%
	Villas	3%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

IMT: 8%,31.200 €
SELO: 0.8%,3120 €

34.320 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

1950 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

975 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

7800 €

Esto se basa en la información de mercado de Paranhos. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: