Welche Flughäfen liegen Paranhos am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Paranhos sind Flughafen Porto (10 km), Flughafen Vigo (117 km) und Flughafen Santiago (192 km).

Welche internationalen Schulen liegen Paranhos am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Paranhos gehören CJD International School (1 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch), Deutsche Schule zu Porto (3 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch) und Lycée Français International Porto (4 km, Alter 3-18, Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Paranhos am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Paranhos wird von Wohnungen dominiert, mit 88% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Gewerbeimmobilien (7%), Grundstücke (3%) und Häuser (3%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer wohnungen in Paranhos?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 4 schlafzimmer wohnungen in Paranhos auf Kyero beträgt € 694.750.

Wie ist das Klima in Paranhos?

In Paranhos ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Dezember am kühlsten mit rund 11°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Paranhos?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Paranhos betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 390.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 45.045 €.

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Wohnung in Paranhos, Distrikt Porto, Paranhos - € 390.000 | Ref: SAFTI:008040 - Foto 1

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€ 390.000

2.120 € pro m²

Wohnung in Paranhos, Distrikt Porto

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baugröße: 184 m²
Grundstücksgröße: 65 m²

4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
184 m² Baugröße
65 m² Grundstücksgröße

Paranhos, Distrikt Porto, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von SAFTI Portugal

Deutsch gesprochen

Über dieses apartment zum Verkauf

Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Einnahmen in zentraler und stark nachgefragter Lage (Piscinas da Constituição).
4 komplett möblierte und ausgestattete Studios
2 Einheiten mit Terrasse/Garten
Aktives Lokales Unterkunftsangebot (gültige Lizenz)
Laufendes Geschäft
Rendite
Geschätzte Rendite: ~10%
Sofortige Einnahmen
Wertsteigerungspotenzial (Kurzzeitvermietung, mittelfristig, digitale Nomaden)
Ausstattung
Ausgestattete Kochnische (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Dunstabzug)
Eigenes Bad
Klimaanlage + WLAN + TV
Individuelle Zähler
Extras:
Gemeinschaftswaschküche
Vollständige Sicherheitsausstattung
Lage
Metro Marquês - 1 km
Baixa / Clérigos - 2,5 km
Geschäfte und Dienstleistungen in wenigen Minuten
Touristisch und wohnlich stark nachgefragte Gegend
Zusätzliches Potenzial
Extra Fläche mit Möglichkeit für:
Neues Studio
Büro / Laden
Garage
Betriebsbereites Objekt ideal für Investoren, die sofortige Einnahmen in Porto erzielen möchten.
Rechtlicher Rahmen
Einheit in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten
Nutzungsgenehmigung für Handel/Dienstleistungen
Lokale Unterkunft registriert bei Turismo de Portugal Nr. 140836/AL
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin
Energiekategorie: C
#ref:SAFTI:008040

Hauptmerkmale

10 Merkmale

Lage: Zentral gelegen In der Nähe von Geschäften Wohngebiet
Extern: Garten Terrasse
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Büro Kochnische Möbliert
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Paranhos

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie SAFTI Portugal nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 10 km
Vigo Flughafen, 117 km
Santiago Flughafen, 192 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	8.1mm	11.5°C	2.5°C	19.4°C
Feb	12	7.6mm	12.5°C	5.9°C	22.5°C
Mär	10	9.3mm	12°C	4.3°C	25.7°C
Apr	17	4.4mm	14.9°C	5.6°C	26.2°C
Mai	14	2.6mm	14.7°C	7.4°C	28°C
Jun	15	2.6mm	17.7°C	10.4°C	31.2°C
Jul	24	1mm	19.5°C	12.1°C	32.4°C
Aug	29	0mm	20°C	12.9°C	29.1°C
Sep	22	2.6mm	18.2°C	10.2°C	31.6°C
Okt	5	8.1mm	17°C	8.8°C	24.3°C
Nov	13	3.4mm	15.7°C	7.9°C	22.3°C
Dez	21	1.5mm	11°C	3.7°C	20.3°C

Immobilienmarkt in Paranhos

	Wohnungen	88%
	Gewerbeimmobilien	7%
	Grundstücke	3%
	Häuser	3%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,31.200 €
SELO: 0.8%,3.120 €

34.320 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.950 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

975 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

7.800 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Paranhos . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: