Villa en Salles-d'Aude, Aude

Fütterer Property presenta esta propiedad en Salles-d'Aude - una villa de cuatro caras con una piscina, un estudio independiente y extenso terreno de 1.250 m2.

A pocos minutos de Narbonne y de las playas, descubra esta hermosa villa de un solo piso que ofrece casi 170 m2 de espacio habitable, situada en una magnífica parcela arbolada de 1.250 m2.
En la planta baja, encontrará un amplio hall de entrada, un lavadero y un armario. Arriba, la cocina de planta abierta se mezcla perfectamente en la sala de estar-comedor, creando un espacio acogedor donde toda la familia disfrutará de pasar tiempo juntos.
A partir de aquí, un agradable conservatorio de 24 m2 sirve como una auténtica sala de estar adicional, que se abre a la terraza y la piscina de 8 x 4, invitando a aprovechar al máximo los días soleados en un entorno tranquilo y aislado.
La zona de dormitorio consta de tres dormitorios encantadores y un práctico baño.
Una verdadera ventaja completa esta propiedad: una zona separada con su propio acceso, que comprende una habitación principal que puede servir como sala de estar o dormitorio, así como un baño con ducha. Este espacio ofrece numerosas posibilidades: una oficina para un profesional autónomo, un espacio dedicado a un adolescente o un familiar, un dormitorio de invitados separado, o incluso la creación de un estudio independiente para alquilar.
En el exterior, la parcela de 1.250 m2 totalmente cerrada ofrece hermosos espacios de vida al aire libre. Un pozo hace que sea fácil regar el jardín, mientras que las amplias plazas de aparcamiento proporcionan mayor comodidad para la vida cotidiana.
Características principales:
Villa de cuatro caras1,250 m2 parcelaAproximadamente 170 m2 de espacio habitableÁrea de estar amplia con cocina abierta24 m2 conservatorio8 x 4 piscinaTres habitacionesBienEdificio con entrada independienteAmplias plazas de aparcamientoBarrio tranquiloUna propiedad que ofrece una gran cantidad de posibilidades, ideal para una familia que busca disfrutar de amplias zonas de estar o para un comprador que busca una propiedad con potencial para una empresa de negocios o ingresos adicionales.

No dude en ponerse en contacto con Stephan para organizar una visita o para obtener más información. Es un agente inmobiliario registrado en el Narbonne RSAC con el número 514 778 943.
Incluye tasas de 4, 82% TTC a pagar por el comprador. Precio sin tasas 332 000 €. Clase de energía D, Clase de clima D Cantidad media estimada del gasto anual de energía para el uso estándar, basado en los precios de energía del año 2021: entre 1900. 00 y 2600. 00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Geohazards: .