Villa i Salles-d'Aude, Aude

Fütterer Property præsenterer denne ejendom i Salles-d'Aude - en firesidet villa med en swimmingpool, en separat studio og omfattende grunde på 1.250 m2.

Blot et par minutter fra Narbonne og strandene, opdage denne smukke single-etagers villa tilbyder næsten 170 m2 stue, beliggende på en storslået, træ-foret grund på 1.250 m2.
I stueetagen finder du en rummelig entré, et forsyningsrum og et skab. Ovenpå blander køkkenet i åbent plan problemfrit ind i stue-spisestuen, hvilket skaber et indbydende rum, hvor hele familien vil nyde at tilbringe tid sammen.
Udvider fra dette, en behagelig 24 m2 conservatory tjener som en ægte ekstra opholdsrum, åbner på terrassen og 8 x 4 swimmingpool, inviterer dig til at få mest muligt ud af solrige dage i en fredelig, afsondret omgivelser.
Soveområdet består af tre dejlige soveværelser og et praktisk badeværelse.
En reel bonus fuldender denne ejendom: et separat område med egen adgang, bestående af en hovedstue, der kan tjene som en stue eller soveværelse, samt et brusebad værelse. Dette rum tilbyder mange muligheder: et kontor for en selvstændig professionel, et rum dedikeret til en teenager eller en slægtning, et separat gæsteværelse, eller endda oprettelsen af en selvstændig studio lejlighed til at lade.
Udenfor tilbyder den fuldt lukkede 1.250 m2 grund dejlige udendørs opholdsrum. En brønd gør det nemt at vande haven, mens de rigelige parkeringspladser giver ekstra bekvemmelighed for hverdagen.
Hovedtræk:
Firesidet villa1.250 m2 plotCirka 170 m2 boligareal Rummelig opholdsstue med åbent køkken24 m2 konservatorium8 x 4 swimmingpoolTre soveværelserWellOutbuilding med separat indgangPerfekt parkeringspladsQuiet kvarterEn ejendom, der tilbyder et væld af muligheder, ideel til en familie, der ønsker at nyde rummelige opholdsområder eller for en køber, der søger en ejendom med potentiale for et forretningsforetagende eller ekstra indkomst.

Tøv ikke med at kontakte Stephan for at arrangere en visning eller for yderligere oplysninger. Han er en registreret ejendomsmægler hos Narbonne RSAC under nummer 514 778 943.
Herunder gebyrer på 4. 82% TTC skal betales af køberen. Pris ekskl. gebyrer 332 000 €. Energiklasse D, klimaklasse D Anslået gennemsnitligt beløb af årlige energiudgifter til standardbrug, baseret på årets energipriser 2021: mellem 1900. 00 og 2600. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Geohazards hjemmeside: .