Villa em Salles-d'Aude, Aude

Ftterer Property apresenta esta propriedade em Salles-d'Aude - uma villa de quatro lados com uma piscina, um estúdio separado e extenso terreno de 1.250 m2.

A poucos minutos de Narbonne e das praias, descubra esta bela villa de um andar oferecendo quase 170 m2 de espaço vivo, situada em um magnífico terreno arborizado de 1.250 m2.
No piso térreo, você encontrará um espaçoso hall de entrada, uma sala de serviços públicos e um armário. No andar de cima, a cozinha em plano aberto combina perfeitamente com a área de jantar, criando um espaço acolhedor onde toda a família desfrutará de passar o tempo juntos.
Estendendo-se a partir disso, um agradável conservatório de 24 m2 serve como um espaço de vida adicional genuíno, abrindo para o terraço e a piscina de 8 x 4, convidando-o a aproveitar ao máximo os dias ensolarados em um ambiente tranquilo e isolado.
A área de dormir é composta por três quartos encantadores e uma casa de banho prática.
Um bônus real completa esta propriedade: uma área separada com seu próprio acesso, compreendendo uma sala principal que pode servir como uma sala de estar ou quarto, bem como uma sala de banho. Este espaço oferece inúmeras possibilidades: um escritório para um profissional autônomo, um espaço dedicado a um adolescente ou um parente, um quarto de hóspedes separado, ou até mesmo a criação de um estúdio independente para alugar.
No exterior, o lote de 1.250 m2 totalmente fechado oferece belos espaços ao ar livre. Um poço facilita a rega do jardim, enquanto os amplos espaços de estacionamento proporcionam maior conveniência para a vida cotidiana.
Características principais:
Cerca de 170 m2 de espaço de estarÁrea de estar espaçosa com cozinha de plano aberto24 m2 conservatório8 x 4 piscinaTrês quartosWellOutbuilding com entrada separadaAmplos espaços de estacionamentoUm bairro tranquiloUma propriedade que oferece uma riqueza de possibilidades, ideal para uma família que procura desfrutar de áreas de estar espaçosas ou para um comprador que procura uma propriedade com potencial para um empreendimento comercial ou renda adicional.

Por favor, não hesite em contactar Stephan para organizar uma visualização ou para obter mais informações. Ele é um agente imobiliário registrado com o Narbonne RSAC sob o número 514 778 943.
Incluindo taxas de 4. 82% TTC a serem pagas pelo comprador. Preço excluindo taxas 332 000 . Classe energética D, classe climática D Quantidade média estimada de despesas anuais de energia para uso padrão, com base nos preços de energia do ano 2021: entre 1900. 00 e 2600. 00 . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards: .