Villa en Funchal, Madeira

Casa de piedra independiente con vistas al mar en un gran terreno en una zona pacífica de Funchal

Imagine tener una propiedad en Funchal donde la belleza natural se encuentra con la comodidad cotidiana. Rodeada de exuberante vegetación y cielos abiertos, esta casa de piedra independiente se encuentra en una parcela de 3.430 m2 en una zona residencial tranquila, que ofrece privacidad, tranquilidad y un notable potencial de desarrollo.

Situado a lo largo de una carretera de acceso compartido con sólo seis casas vecinas y no a través del tráfico, el entorno garantiza tranquilidad a largo plazo, mientras que permanece a sólo 10 minutos del corazón de Funchal y aproximadamente 30 minutos del aeropuerto internacional de Madeira. Servicios diarios y atracciones populares están cerca, lo que hace que esta ubicación tanto sereno y práctico.

Una propiedad con potencial de desarrollo flexible

Esto no es simplemente una casa, es una oportunidad.

La estructura de piedra existente está sólidamente construida y cuidadosamente situada dentro de la parcela, dejando una zona plana sustancial al frente. Este espacio es ideal para jardines ajardinados, una piscina o jacuzzi, zonas de ocio al aire libre, instalaciones de bienestar, alojamiento para huéspedes o almacenamiento.

Usted puede optar por completar la actual cabaña de tres dormitorios mediante la instalación de accesorios de cocina y baño y suelos, acabado y decoración totalmente a su gusto. Alternativamente, la generosa asignación de expansión y la clasificación urbana y rústica equilibrada permiten la presentación de planes de desarrollo para una residencia privada más grande, edificio multiunidad, hotel boutique o retiro de vacaciones.

Los estudios arquitectónicos y topográficos describen claramente tanto la estructura existente como las posibilidades de desarrollo. El registro oficial de la propiedad refleja el tamaño original construido, y los planes digitales ilustran el diseño actual, así como un escenario de desarrollo pre-autorizado de hasta 429 metros cuadrados.

Vistas escénicas en cada dirección

La casa da al suroeste, disfrutando de abundante luz natural y vistas abiertas. A un lado, el puerto de mar y cruceros; al otro, colinas verdes ondulantes y montañas boscosas. Cada ángulo ofrece una perspectiva diferente que combina el mar, la ciudad y la naturaleza en un entorno excepcional.
Generoso espacio rodea la casa en ambos lados y en la parte trasera, proporcionando privacidad, estacionamiento y más posibilidades de mejora.

Planificación de la información técnica de &

Esta propiedad es ideal para los compradores que buscan crear una residencia a medida o proyecto de inversión.

La venta incluye un amplio paquete de documentación profesional, proporcionando valiosa información técnica y reduciendo la incertidumbre durante el proceso de planificación:

Encuesta topográfica
Estudio Arquitectónico
Informe Geotécnico
Análisis de planificación de & factibilidad arquitectónica (PDM)
Documentación de registro de tierras urbanas y rústicas

La estructura existente está inacabada y difiere de los planes registrados originales. Por esta razón, la propiedad no tiene actualmente una Licencia de Utilización y está exenta de requerir un Certificado de Rendimiento Energético.

La finalización del proyecto requerirá un nuevo diseño arquitectónico, permitiendo al futuro propietario adaptar la propiedad a su propio estilo de vida y requisitos, sujeto al proceso normal de aprobación de la planificación.

Como la propiedad está siendo vendida en su estado actual, generalmente es más adecuada para compradores de efectivo o compradores utilizando financiación alternativa, en lugar de préstamos hipotecarios convencionales.

Desde el punto de vista de la inversión, la oportunidad se apoya en el valor de la tierra subyacente. La generosa parcela de casi 3.500 m2 se estima que vale la pena cerca del precio de venta por sí sola, mientras que la zona circundante se caracteriza por viviendas de gran calidad. La normativa actual de planificación de la zona permite edificios de hasta 500 m2 (con sujeción a las aprobaciones pertinentes), que ofrecen un potencial significativo a largo plazo.

Todos los informes técnicos y la documentación disponibles se pueden proporcionar a los compradores genuinamente interesados para apoyar su debida diligencia.

Carácter, eficiencia y valor

Las paredes de piedra gruesas y una chimenea de ladrillo distintiva añaden calidez, encanto y autenticidad. Una fuente de agua dulce natural en la parcela apoya el riego del jardín, ayudando a reducir los costos de funcionamiento a largo plazo.

Con su raro tamaño de parcela en Funchal, vistas al mar, flexibilidad de desarrollo y ubicación pacífica pero céntrica, esta propiedad representa una excelente relación calidad-precio y un fuerte potencial de retorno de la inversión.

Ya sea una casa familiar tranquila o un proyecto turístico boutique en Madeira, esta es una oportunidad única para crear algo verdaderamente especial combinando ubicación, privacidad, carácter y potencial futuro.

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Calificación energética: Exento
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