Villa i Funchal, Madeira

Detached Stone House med Ocean Views på en stor plot i et fredfyldt område af Funchal

Forestil dig at eje en ejendom i Funchal, hvor naturlig skønhed møder hverdagens bekvemmelighed. Omgivet af frodige grønne områder og åbne himmel, sidder dette fritliggende stenhus på en ekspansiv 3.430 m2 grund i et roligt boligområde, der tilbyder privatliv, ro og bemærkelsesværdig udviklingspotentiale.

Beliggende langs en fælles adgangsvej med kun seks nabohuse og ingen trafik, sikrer omgivelserne langsigtet fred, mens de kun ligger 10 minutter fra hjertet af Funchal og ca. 30 minutter fra Madeiras internationale lufthavn. Daglige faciliteter og populære attraktioner er tæt på, hvilket gør denne beliggenhed både rolig og praktisk.

En ejendom med et fleksibelt udviklingspotentiale

Det er ikke bare et hus, det er en mulighed.

Den eksisterende stenstruktur er solidt bygget og eftertænksomt placeret i plottet, hvilket efterlader et stort fladt område foran. Dette rum er ideelt til anlagte haver, en swimmingpool eller jacuzzi, udendørs fritidsområder, wellness faciliteter, gæsteindkvartering eller opbevaring.

Du kan vælge at fuldføre den nuværende tre-værelses sommerhus ved at installere køkken- og badeværelsesarmaturer og gulve, efterbehandling og udsmykning helt til din egen smag. Alternativt, den generøse udvidelse godtgørelse og afbalanceret urban og rustik klassificering giver mulighed for forelæggelse af udviklingsplaner for en større privat bolig, multi-enhed bygning, boutique hotel eller ferie retreat.

Arkitektoniske og topografiske undersøgelser skitserer klart både den eksisterende struktur og udviklingsmulighederne. Det officielle ejendomsregister afspejler den oprindelige indbyggede størrelse, og digitale planer illustrerer det aktuelle layout samt et forudgodkendt udviklingsscenarie på op til 429 kvadratmeter.

Scenic Views i alle retninger

Huset vender mod sydvest, nyder rigeligt naturligt lys og åben udsigt. Til den ene side, havet og krydstogtskib havn; til den anden, rullende grønne bakker og skovklædte bjerge. Hver vinkel tilbyder et andet perspektiv blanding hav, by og natur i en enestående omgivelser.
Generøs plads omgiver huset på begge sider og bagved, giver privatliv, parkering og yderligere muligheder for forbedring.

Planlægning og teknisk information

Denne ejendom er ideelt egnet til købere, der ønsker at skabe en skræddersyet bolig eller investeringsprojekt.

Salget omfatter en omfattende pakke af faglig dokumentation, der giver værdifulde tekniske oplysninger og reducerer usikkerheden under planlægningsprocessen:

Topografisk undersøgelse
Arkitektonisk undersøgelse
Geoteknisk rapport
Arkitektonisk Feasibility & Planning Analysis (PDM)
Dokumentation for by- og rustiklandregistrering

Den eksisterende struktur er ufærdig og adskiller sig fra de oprindelige registrerede planer. Derfor har ejendommen i øjeblikket ikke en Udnyttelseslicens og er fritaget for at kræve et energiattest.

Afslutningen af projektet vil kræve et nyt arkitektonisk design, der giver den fremtidige ejer mulighed for at skræddersy ejendommen til deres egen livsstil og krav, under forudsætning af den normale planlægningsgodkendelsesproces.

Da ejendommen sælges i sin nuværende tilstand, er den generelt mere egnet til kontante købere eller købere, der bruger alternativ finansiering, snarere end konventionelle realkreditlån.

Ud fra et investeringsperspektiv er muligheden understøttet af den underliggende jordværdi. Den generøse grund på næsten 3.500 m2 skønnes at være værd tæt på den efterspurgte pris på egen hånd, mens det omkringliggende område er kendetegnet ved betydelige boliger af høj kvalitet. Aktuelle planlægningsregler for området tillader bygninger på op til ca. 500 m2 (med forbehold af de relevante godkendelser), der giver et betydeligt langsigtet potentiale.

Alle tilgængelige tekniske rapporter og dokumentation kan leveres til virkelig interesserede købere for at understøtte deres due diligence.

Karakter, effektivitet og værdi

Tykke stenvægge og en karakteristisk mursten pejs tilføje varme, charme og ægthed. En naturlig ferskvand kilde på plottet understøtter havevanding, hjælper med at reducere langsigtede driftsomkostninger.

Med sin sjældne plot størrelse i Funchal, havudsigt, udviklingsfleksibilitet og fredelige endnu centrale placering, denne ejendom repræsenterer fremragende værdi for pengene og et stærkt afkast på investeringspotentiale.

Uanset om det er et roligt familiehjem eller et boutique turistprojekt på Madeira, er dette en unik mulighed for at skabe noget helt særligt, der kombinerer beliggenhed, privatliv, karakter og fremtidigt potentiale.

Winvicta - din gateway til de bedste ejendomme på Madeira

Madeira er en af Europas hotteste destinationer for ejendomsinvesteringer. De bedste boliger, villaer og lejligheder sælger hurtigt ofte, før de vises bredt online. Hos Winvicta er vi en del af et netværk af samarbejdsbureauer.

Vi bruger avancerede systemer, der samler alle tilgængelige lister over hele øen. Vores kunder får eksklusiv adgang til de bedste muligheder. Kontakt os i dag for at forenkle din søgning og sikre din ideelle ejendom spare tid, indsats og stress.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:CAS_152