Villa en Aigues-Mortes, Gard

¿Qué pasa si tu terraza se convirtió en la vista más hermosa de tu día?

A pocos minutos a pie de las murallas históricas de Aigues-Mortes, en el muy codiciado barrio deportivo de Port-du-Roy, esta elegante casa marina con aire acondicionado ofrece un estilo de vida raro donde el agua se convierte en el telón de fondo permanente de la vida cotidiana.

Desde el momento en que llega, el encanto es innegable. El tranquilo entorno deportivo, los barcos amarrados suavemente y las vistas ininterrumpidas a través del agua inmediatamente crean una sensación de relajación, tranquilidad y vida vacacional.

En la planta baja, la entrada conduce a una cocina independiente totalmente equipada, que se puede abrir fácilmente a la sala de estar, así como un práctico espacio de almacenamiento. El amplio salón, inundado de luz natural a través de su gran ventanal, se abre sin problemas a la sala de estar al aire libre y disfruta de vistas encantadoras sobre el puerto deportivo. Cada momento del día se siente especial aquí, ya sea disfrutando del desayuno junto al agua, almuerzo bajo la pérgola o una bebida al atardecer con vistas al puerto.

La generosa terraza es sin duda una de las características más destacadas de la propiedad. Mejorada por una elegante pérgola de hierro forjado, proporciona el entorno perfecto para disfrutar del clima mediterráneo mientras admira los reflejos siempre cambiantes bailando a través del agua.

Arriba, el alojamiento para dormir consta de dos hermosas habitaciones que se abren a un balcón compartido con vistas al puerto deportivo, que ofrece vistas privilegiadas al mar desde el momento en que se despierta. Un tercer dormitorio con su propio cuarto de ducha proporciona comodidad adicional para los miembros de la familia o huéspedes visitantes.

Diseñado para el confort durante todo el año, la propiedad se beneficia de un sistema de aire acondicionado reversible totalmente integrado que se puede controlar a distancia desde su smartphone, lo que le permite llegar a la temperatura perfecta en cualquier momento del año.

Los amantes de la navegación apreciarán especialmente el amarre privado de aproximadamente 9. 50 metros por 5 metros. Una extensión natural de la propiedad, que ofrece la libertad de zarpar directamente desde su puerta y abrazar plenamente el estilo de vida marina único. Los cargos anuales de amarre son de 2.359 €.

Un garaje cercano y una plaza de aparcamiento privado mejoran aún más la practicidad y conveniencia de esta atractiva propiedad.

Impecablemente mantenido en todo, el puerto deportivo se presenta en excelentes condiciones y no requiere trabajos de renovación, lo que permite a sus futuros propietarios para mudarse y comenzar a disfrutar de su nuevo estilo de vida inmediatamente.

Desde el puerto deportivo, casi todo se puede llegar a pie: las murallas medievales, restaurantes, cafeterías, tiendas locales, mercados provenzales y pintorescos paseos por el canal. Aquí, todos los días combina los placeres de la navegación, la historia y el estilo de vida mediterráneo relajado.

Una rara oportunidad para aquellos que buscan mucho más que un hogar: un verdadero estilo de vida frente al mar definido por el sol, la naturaleza, la navegación y el encanto auténtico de la Camarga. Nombre de lotes de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (Presupuesto prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Esta propiedad se ofrece a la venta a través de una convocatoria interactiva de ofertas a un precio progresivo: las intenciones de hacer ofertas de compra se recibirán en línea en la plataforma Immofit. Fr hasta el 12/26/2026 a las 00h00 AM (zona horaria de París).
El precio mostrado en este listado corresponde a un posible precio de primera oferta y los participantes podrán presentar sus ofertas en incrementos mínimos progresivos de 5.000 €, hasta la fecha de cierre de la convocatoria interactiva de ofertas para la compra especificada anteriormente.
La participación de los candidatos está sujeta a la aprobación previa.
Todas las ofertas serán enviadas al vendedor, que será libre de elegir la oferta de aceptar.
Una oferta de compra en línea durante la convocatoria interactiva de ofertas no constituye una oferta firme y precisa en el sentido del artículo 1114 del Código Civil francés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.