Villa i Aigues-Mortes, Gard

Hvad hvis din terrasse blev den smukkeste udsigt over din dag?

Bare et par minutters gang fra de historiske volde i Aigues-Mortes, i det meget eftertragtede Port-du-Roy marina-kvarter, denne elegante fuldt airconditionerede marina hjem tilbyder en sjælden livsstil, hvor vand bliver den permanente baggrund til hverdagen.

Fra det øjeblik du ankommer, charmen er ubestridelig. Den fredelige marina indstilling, både forsigtigt fortøjet i nærheden og uafbrudt udsigt over vandet straks skabe en følelse af afslapning, ro og ferie.

I stueetagen fører indgangen til et fuldt udstyret uafhængigt køkken, som nemt kan åbnes ind i stuen, samt et praktisk opbevaringsrum. Den rummelige lounge, der er oversvømmet med naturligt lys gennem sit store billedvindue, åbner problemfrit ud til det udendørs opholdsområde og har en dejlig udsigt over marinaen. Hvert øjeblik på dagen føles speciel her, uanset om du nyder morgenmaden ved vandet, frokost under pergolaen eller en solnedgangsdrink med udsigt over havnen.

Den generøse terrasse er uden tvivl en af ejendommens standout funktioner. Forbedret af en elegant smedejern pergola, det giver den perfekte indstilling til at nyde middelhavsklimaet, mens beundre de evigt skiftende refleksioner danser over vandet.

Ovenpå, den sovende bolig består af to smukke soveværelser åbner på en fælles balkon med udsigt over marinaen, tilbyder privilegeret udsigt over havnefronten fra det øjeblik, du vågner op. Et tredje soveværelse med sin egen bruser værelse giver ekstra komfort for familiemedlemmer eller besøgende gæster. Et separat familiebadeværelse og WC fuldføre dette niveau.

Designet til komfort året rundt, ejendommen nyder godt af en fuldt integreret reversibel air-conditioning system, der kan styres fjernt fra din smartphone, så du kan ankomme til den perfekte temperatur på ethvert tidspunkt af året.

Boating entusiaster vil især sætte pris på den private fortøjning kaj måler ca. 9, 50 meter af 5 meter. En naturlig udvidelse af ejendommen, det giver frihed til at sætte sejl direkte fra din dør og fuldt ud omfavne den unikke marina livsstil. Årlige fortøjning afgifter er €2,359.

En nærliggende garage og en privat parkeringsplads yderligere forbedre praktiske og bekvemmelighed af denne attraktive ejendom.

Upåklageligt vedligeholdes hele, marinaen præsenteres i fremragende stand og kræver ingen renovering arbejde, så dens fremtidige ejere til at flytte ind og begynde at nyde deres nye livsstil med det samme.

Fra marinaen kan næsten alt nås til fods: middelalderens volde, restauranter, caféer, lokale butikker, Provençal markeder og naturskønne kanaler. Her kombinerer hver dag fornøjelserne ved sejlads, historie og den afslappede middelhavsstil.

En sjælden mulighed for dem, der søger meget mere end et hjem: en sand havnefront livsstil defineret af solskin, natur, sejlads og den autentiske charme af Camargue. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen annuel de la quot-part de afgifter (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide): 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Denne ejendom tilbydes til salg via et interaktivt opkald til tilbud til en progressiv pris: intentionerne om at foretage køb vil blive modtaget online på Immofit. Fr platform indtil 09/21/2026 på 23h00 PM (Paris tidszone).
Den pris, der vises i denne liste svarer til en mulig første budpris, og deltagerne vil være i stand til at afgive deres bud i progressive mindste trin € 5.000, indtil den sidste dato for den interaktive indkaldelse af tilbud til køb angivet ovenfor.
Ansøgernes deltagelse er betinget af forudgående godkendelse.
Alle bud vil blive videresendt til sælgeren, som frit kan vælge, hvilket bud der skal accepteres.
Et onlinetilbud om køb under den interaktive indkaldelse af tilbud udgør ikke et fast og præcist tilbud i henhold til artikel 1114 i den franske civillovbog.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!