Villa em Aigues-Mortes, Gard

E se o seu terraço se tornasse a vista mais bonita do seu dia?

A poucos minutos a pé das muralhas históricas de Aigues-Mortes, no altamente procurado distrito marina Port-du-Roy, esta elegante marina totalmente climatizada oferece um estilo de vida raro, onde a água se torna o pano de fundo permanente para a vida cotidiana.

A partir do momento em que você chega, o charme é inegável. O ambiente tranquilo da marina, barcos gentilmente ancorados nas proximidades e vistas ininterruptas sobre a água imediatamente criam uma sensação de relaxamento, tranquilidade e vida de férias.

No piso térreo, a entrada leva a uma cozinha independente totalmente equipada, que pode ser facilmente aberta para a área de estar, bem como um espaço de armazenamento prático. O espaçoso salão, inundado com luz natural através de sua grande janela de imagem, abre perfeitamente para a área de estar ao ar livre e desfruta de vistas encantadoras sobre a marina. Cada momento do dia parece especial aqui, seja desfrutando de café da manhã à beira da água, almoço sob a pérgula ou uma bebida ao pôr do sol com vista para o porto.

O generoso terraço é, sem dúvida, uma das características de destaque da propriedade. Reforçado por uma elegante pérgula de ferro forjado, oferece o cenário perfeito para desfrutar do clima mediterrânico enquanto admira as reflexões em constante mudança dançando em toda a água.

No andar de cima, a acomodação para dormir compreende dois belos quartos que se abrem para uma varanda compartilhada com vista para a marina, oferecendo vistas privilegiadas à beira-mar a partir do momento em que você acorda. Um terceiro quarto com seu próprio chuveiro oferece conforto adicional para os membros da família ou convidados visitantes. Uma casa de banho familiar separada e WC completam este nível.

Projetado para o conforto durante todo o ano, a propriedade se beneficia de um sistema de ar condicionado reversível totalmente integrado que pode ser controlado remotamente a partir do seu smartphone, permitindo que você chegue à temperatura perfeita em qualquer época do ano.

Os entusiastas de passeios de barco apreciarão particularmente o cais de amarração privado, medindo aproximadamente 9, 50 metros por 5 metros. Uma extensão natural da propriedade, oferece a liberdade de navegar diretamente da sua porta e abraçar totalmente o estilo de vida único da marina. As taxas anuais de amarração são de 2.359.

Uma garagem nas proximidades e um espaço de estacionamento privado aumentam ainda mais a praticidade e conveniência desta propriedade atraente.

Impecavelmente mantida por toda parte, a marina é apresentada em excelentes condições e não requer nenhum trabalho de renovação, permitindo que seus futuros proprietários se mudem e comecem a desfrutar de seu novo estilo de vida imediatamente.

Da marina, quase tudo pode ser alcançado a pé: as muralhas medievais, restaurantes, cafés, lojas locais, mercados provençais e passeios panorâmicos ao lado do canal. Aqui, todos os dias combina os prazeres de passeios de barco, história e o estilo de vida mediterrâneo relaxado.

Uma oportunidade rara para aqueles que procuram muito mais do que uma casa: um verdadeiro estilo de vida à beira-mar definido pela luz do sol, natureza, passeios de barco e o charme autêntico da Camargue. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (orçamento pré-visionnel) (Copropriété plus eau froide) : 1140it 95 par mois.

Esta propriedade é oferecida para venda através de uma chamada interativa para ofertas a um preço progressivo: as intenções de fazer ofertas de compra serão recebidas on-line na plataforma Immofit. Fr até o 12/26/2026 às 00h00 (horário de Paris).
O preço exibido nesta listagem corresponde a um possível preço de primeira oferta e os participantes poderão enviar suas propostas em incrementos mínimos progressivos de 5.000, até a data de encerramento da chamada interativa de ofertas para compra especificada acima.
A participação dos candidatos está sujeita a aprovação prévia.
Todos os lances serão encaminhados para o vendedor, que será livre para escolher qual oferta aceitar.
Uma oferta on-line para compra durante o convite interativo não constitui uma oferta firme e precisa na acepção do artigo 1114 do Código Civil francês.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!