Villa en Xaintrailles, Lot y Garona

¿Buscas una casa donde solo tienes que colocar tus maletas? Esta hermosa casa de carácter, situada en un entorno tranquilo de Xaintrailles, se ha beneficiado de una renovación de calidad que combina el encanto de la antigua con la comodidad de hoy.

Desde la entrada, los espacios seducen por su luminosidad y ambiente cálido. La cocina amueblada, funcional y amable, se abre naturalmente a las salas de estar, ofreciendo un entorno ideal para compartir los momentos de la vida cotidiana.

La sala de estar y la sala de estar ofrecen hermosos volúmenes, mientras que un espacio adicional se puede convertir fácilmente en un tercer dormitorio, oficina o sala de juegos de acuerdo con sus necesidades.

El espacio nocturno consta de dos confortables habitaciones. Un moderno cuarto de baño con ducha italiana y aseos separados completan este conjunto perfectamente mantenido.

En el lado práctico, la casa también tiene un sótano de unos 31 m2 actuando como lavandería, así como dos garajes, un activo real para aparcamiento, bricolaje o almacenamiento.

En el exterior, podrá disfrutar de una terraza ideal para las comidas en familia o con amigos, en un entorno tranquilo y propicio para la relajación.

La calefacción es proporcionada por una estufa de pellets complementada con radiadores eléctricos, lo que le permite disfrutar de una agradable comodidad durante todo el año. El diagnóstico de rendimiento energético clasificado D muestra una renovación exitosa y un consumo controlado para una casa de esta generación.

Las ventajas de esta casa:
- Casa completamente renovado con buen gusto
- Alrededor de 107 m2 de espacio habitable
- Posibilidad de crear una tercera habitación
- Hermosa sala de estar luminosa
- Cocina equipada
- Cuarto de baño con ducha italiana
- Sótano/fabricación de 31 m2
- Dos garajes.
- Terraza
- dpe d

Esta casa se adapta tanto a una familia como a una pareja que desea disfrutar de un ambiente sereno, con la comodidad de una propiedad reformada donde cada detalle ha sido tratado.

Una visita le permitirá apreciar plenamente la calidad de los servicios y el ambiente cálido que emerge de ellos.

Los honorarios de agencia se cobran al comprador, es decir, 8.0% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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